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2024版厂区物业综合服务及设施升级合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同双方注册地址及联系方式
1.3合同双方营业执照及税务登记证
2.合同标的及范围
2.1物业服务内容及标准
2.2设施升级内容及标准
2.3合同服务期限及起止日期
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
3.2费用构成及计算方式
3.3支付时间及方式
3.4逾期付款违约责任
4.物业服务及设施升级的具体要求
4.1物业服务内容及质量标准
4.2设施升级内容及技术标准
4.3服务及设施升级的验收标准
5.物业管理及维护
5.1物业管理职责及权利
5.2设施维护内容及周期
5.3维护费用的承担及支付
6.违约责任及处理
6.1违约行为及认定
6.2违约责任的承担
6.3违约争议的解决方式
7.合同解除及终止
7.1合同解除的情形及程序
7.2合同终止的情形及程序
7.3合同解除或终止后的处理
8.保密条款
8.1保密内容及范围
8.2保密期限及义务
9.法律适用及争议解决
9.1合同适用法律
9.2争议解决方式
9.3仲裁机构
10.其他约定事项
10.1合同附件及补充协议
10.2合同生效条件及时间
10.3合同解释及补充
11.合同附件
11.1物业服务内容及标准
11.2设施升级内容及标准
11.3物业管理及维护方案
12.合同签署及生效
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
12.3合同签署地点
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2备案材料及程序
13.3备案期限
14.合同解除及终止备案
14.1合同解除及终止备案机关
14.2备案材料及程序
14.3备案期限
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方：有限公司
法定代表人：
乙方：物业管理公司
法定代表人：
1.2合同双方注册地址及联系方式
甲方注册地址：省市区路号
联系电话：0215678
乙方注册地址：省市区路号
联系电话：02187654321
1.3合同双方营业执照及税务登记证
甲方营业执照注册号：05
税务登记证号：05
乙方营业执照注册号：98765
税务登记证号：98765
第二条合同标的及范围
2.1物业服务内容及标准
乙方负责甲方厂区内的物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。
2.2设施升级内容及标准
乙方负责对甲方厂区内现有设施进行升级，包括但不限于：照明系统、消防系统、监控系统等，具体升级内容详见附件一。
2.3合同服务期限及起止日期
本合同服务期限为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.2费用构成及计算方式
服务费用包括但不限于物业管理费、设施升级费用、日常维护费用等，具体费用构成及计算方式详见附件二。
3.3支付时间及方式
甲方应于每月前10个工作日内，向乙方支付当月物业服务费用。设施升级费用分阶段支付，具体支付时间及方式详见附件三。
3.4逾期付款违约责任
如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
第四条物业服务及设施升级的具体要求
4.1物业服务内容及质量标准
乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业服务，确保厂区环境整洁、设施完好、安全有序。
4.2设施升级内容及技术标准
设施升级内容应满足甲方生产需求，技术标准应符合国家标准和行业规范，具体要求详见附件一。
4.3服务及设施升级的验收标准
服务及设施升级完成后，甲方将组织相关人员对乙方提供的服务及设施升级进行验收，验收标准详见附件一。
第五条物业管理及维护
5.1物业管理职责及权利
乙方负责甲方厂区内的物业管理，享有物业管理权利，包括但不限于：制定物业管理方案、制定收费标准、管理公共设施等。
5.2设施维护内容及周期
乙方应定期对厂区内设施进行维护，包括但不限于：定期检查、定期保养、定期维修等，具体维护内容及周期详见附件四。
5.3维护费用的承担及支付
设施维护费用由甲方承担，支付方式详见第三条。
第六条违约责任及处理
6.1违约行为及认定
任何一方违反本合同约定，均构成违约行为，具体违约行为及认定标准详见附件五。
6.2违约责任的承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。
6.3违约争议的解决方式
违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条保密条款
8.1保密内容及范围
双方
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