2024版按揭贷款合同书范本（二零二四年度）.docxVIP

2024版按揭贷款合同书范本（二零二四年度）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款概述

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.贷款发放

4.1贷款发放方式

4.2贷款发放条件

4.3贷款发放时间

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款金额

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.保险事项

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

8.贷款用途

8.1贷款用途范围

8.2贷款用途限制

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更

9.2提前还款

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同修订与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同订立日期为2024年X月X日。

1.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。

2.定义与解释

2.1定义：

2.1.1甲方：指在本合同中承担贷款发放和管理的金融机构。

2.1.2乙方：指在本合同中承担贷款接收和还款的个人或企业。

2.1.3贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

2.1.4利息：指乙方因使用贷款而产生的费用，按照约定的利率计算。

2.1.5还款：指乙方按照本合同约定的期限和方式向甲方支付贷款本金和利息。

2.2解释：本合同中的用语，除非上下文另有规定，均具有本条所定义的含义。

3.贷款概述

3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款期限：本合同项下贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率X%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。

4.贷款发放

4.1贷款发放方式：甲方将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

4.2.1乙方具有完全民事行为能力，且信用良好。

4.2.2乙方提供合法有效的身份证明、收入证明和贷款用途证明。

4.2.3乙方同意按照本合同约定进行还款。

4.3贷款发放时间：甲方在收到乙方提交的完整申请材料后X个工作日内完成贷款发放。

5.还款计划

5.1还款方式：乙方应按照本合同约定的还款方式，每月在指定日期前向甲方支付贷款本金和利息。

5.2还款期限：本合同项下贷款期限为X年，共X期，每月还款X元。

5.3还款金额：每月还款金额包括贷款本金X元和利息X元。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：本合同项下利息按照复利计算，计算公式为：利息=本金×利率×（1+利率）^还款期数/（1+利率）^（还款期数1）本金。

6.2利息支付方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，每月支付当月应还利息。

6.3利息支付时间：乙方应在每月还款日当天或之前支付当月应还利息。

7.保险事项

7.1保险种类：乙方应在本合同项下贷款金额范围内购买保险，包括但不限于房屋保险、人身意外伤害保险等。

7.2保险金额：保险金额应不低于本合同项下贷款金额。

7.3保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定执行。

8.贷款用途

8.1贷款用途范围：本合同项下贷款仅可用于购买房屋、装修房屋或支付与房屋相关的费用。

8.2.1投资或投机活动。

8.2.2非法活动。

8.2.3其他违反法律法规或本合同约定的用途。

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更：乙方如需变更贷款金额、期限或利率等条款，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订书面变更协议后生效。

9.2提前还款：乙方有权在贷款期限内提前部分或全部还款，但需提前X天向甲方提交书面还款计划，并按照甲方规定的方式还款。

10.违约责任

10.1.1逾期还款。

10.1.2未按合同约定支付利息。

10.1.3贷款用途不当。

10.1.4其他违反本合同约定的行为。

10.2.1支付逾期利息。

10.2.2支付违约金。

10.2.3甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解