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2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化服务版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2合同术语的解释
2.买卖双方的基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房地产的基本信息
3.1房地产的位置
3.2房地产的类型
3.3房地产的面积
3.4房地产的权属
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方的权利与义务
4.2卖方的权利与义务
5.房地产的交付与验收
5.1房地产的交付方式
5.2房地产的验收标准
5.3房地产的交付时间
6.按揭贷款事宜
6.1按揭贷款的条件
6.2按揭贷款的申请
6.3按揭贷款的审批
6.4按揭贷款的发放
7.按揭贷款的还款事宜
7.1还款方式
7.2还款期限
7.3还款利率
7.4逾期还款的处理
8.交易税费
8.1税费的承担
8.2税费的缴纳
8.3税费的证明
9.合同的变更与解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
9.3合同解除的条件
10.违约责任
10.1违约责任的承担
10.2违约责任的计算
10.3违约责任的赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同的生效与终止
12.1合同的生效
12.2合同的终止
12.3合同终止的条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2合同术语的解释
1.2.1“按揭贷款”：指买方通过银行或其他金融机构以房产为抵押，向贷款方申请的购房贷款。
1.2.2“交易税费”：指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
1.2.3“交付时间”：指卖方将房产及相关权利义务转移给买方的时间。
第二条买卖双方的基本信息
2.1买方信息
2.1.1姓名：________
2.1.2身份证号：________
2.1.3联系电话：________
2.2卖方信息
2.2.1姓名：________
2.2.2身份证号：________
2.2.3联系电话：________
第三条房地产的基本信息
3.1房地产的位置
3.1.1所在市：________市
3.1.2所在区：________区
3.1.3所在街道：________路
3.1.4所在门牌号：________号
3.2房地产的类型
3.2.1房产性质：住宅
3.2.2建筑面积：________平方米
3.2.3使用面积：________平方米
3.3房地产的面积
3.3.1实际建筑面积：________平方米
3.3.2实际使用面积：________平方米
3.4房地产的权属
3.4.1房产证号：________
3.4.2房产证颁发日期：________年________月________日
第四条买卖双方的权利与义务
4.1买方的权利与义务
4.1.1买方有权利按照合同约定支付购房款及按揭贷款。
4.1.2买方有义务在合同约定的期限内完成房产的交付与验收。
4.1.3买方有义务按照合同约定缴纳交易税费。
4.2卖方的权利与义务
4.2.1卖方有权利要求买方按照合同约定支付购房款及按揭贷款。
4.2.2卖方有义务在合同约定的期限内将房产及相关权利义务转移给买方。
4.2.3卖方有义务协助买方办理房产过户手续。
第五条房地产的交付与验收
5.1房地产的交付方式
5.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房产及相关权利义务转移给买方。
5.1.2交付方式：________
5.2房地产的验收标准
5.2.1房产应符合国家关于房地产交付的相关规定。
5.2.2房产应符合合同约定的质量标准。
5.3房地产的交付时间
5.3.1房产交付时间为合同签订之日起________个工作日内。
第六条按揭贷款事宜
6.1按揭贷款的条件
6.1.1买方须满足银行或其他金融机构的按揭贷款条件。
6.1.2房产应符合银行或其他金融机构的抵押条件。
6.2按揭贷款的申请
6.2.1买方应在合同签订之日起________个工作日内向银行或其他金融机构申请按揭贷款。
6.3按揭贷款的审批
6.3.1银行或其他金融机构应在收到买方申请之日起________个工作日内完成贷款审批。
6.4按揭贷款的发放
6.4.1银行或其他金融机构应在贷款审批通过后________个工作日内发放按揭贷款。
第七条按揭贷款的还款事宜
7.1还款方式
7.1.1买方应按照合同约定及银行或其他金融机
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