2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版.docxVIP

2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.按揭贷款及利率调整

2.1按揭贷款金额

2.2按揭贷款期限

2.3按揭利率调整机制

2.4利率调整触发条件

2.5利率调整频率

3.风险防控措施

3.1贷款风险防范

3.2房屋产权风险防范

3.3交易资金风险防范

3.4交易过程风险防范

4.交易流程

4.1合同签订

4.2房屋产权过户

4.3按揭贷款申请

4.4贷款审批及发放

4.5交易尾款支付

5.违约责任

5.1买卖双方违约责任

5.2逾期还款违约责任

5.3逾期交房违约责任

5.4逾期付款违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的责任承担

8.其他约定

8.1不可抗力条款

8.2通知送达方式

8.3合同生效条件

9.合同附件

9.1房屋产权证书

9.2贷款合同

9.3其他相关文件

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的责任承担

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1甲方（买方）名称：

1.1.2甲方（买方）法定代表人：

1.1.3甲方（买方）联系方式：

1.1.4乙方（卖方）名称：

1.1.5乙方（卖方）法定代表人：

1.1.6乙方（卖方）联系方式：

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：

1.2.2房屋产权证号：

1.2.3房屋用途：

1.2.4房屋面积：

1.2.5房屋建筑年代：

1.2.6房屋规划用途：

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价款：

1.3.2付款方式：

1.3.3首付款比例：

1.3.4首付款支付时间：

1.3.5按揭贷款金额及支付时间：

1.3.6尾款支付条件及时间：

2.按揭贷款及利率调整

2.1按揭贷款金额：

2.1.1贷款金额上限：

2.1.2贷款金额下限：

2.1.3贷款金额确定方式：

2.2按揭贷款期限：

2.2.1最长贷款期限：

2.2.2最短贷款期限：

2.2.3贷款期限确定方式：

2.3按揭利率调整机制：

2.3.1基准利率：

2.3.2利率调整周期：

2.3.3利率调整方式：

2.4利率调整触发条件：

2.4.1利率调整依据：

2.4.2利率调整幅度：

2.4.3利率调整通知：

2.5利率调整频率：

2.5.1利率调整频率：

2.5.2利率调整通知时间：

3.风险防控措施

3.1贷款风险防范：

3.1.1贷款人信用评估：

3.1.2贷款用途审查：

3.1.3贷款还款能力核实：

3.2房屋产权风险防范：

3.2.1房屋产权清晰核实：

3.2.2房屋是否存在查封、抵押等情况：

3.2.3房屋产权过户手续：

3.3交易资金风险防范：

3.3.1交易资金监管：

3.3.2交易资金支付条件：

3.3.3交易资金支付方式：

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