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2024版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋交易税费

4.1交易税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳主体

4.4税费缴纳时间

5.税费减免政策

5.1减免条件

5.2减免幅度

5.3减免期限

5.4减免程序

6.贷款还款责任

6.1还款义务

6.2还款时间

6.3违约责任

6.4逾期利息

7.房屋过户手续

7.1过户申请

7.2材料准备

7.3过户程序

7.4过户费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：税费缴纳凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2争议解决

14.3合同解释

14.4合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版按揭购房合同”。

1.2合同双方：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：位于_______市_______区_______街道_______号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋产权：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.4房屋用途：房屋为住宅性质，用途为自住。

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额：乙方拟向银行申请按揭贷款人民币_______元。

3.2贷款期限：贷款期限为_______年。

3.3贷款利率：贷款利率为_______%，按年利率计算。

3.4还款方式：乙方同意采用等额本息还款方式。

4.房屋交易税费

4.1交易税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

4.2税费计算方法：税费按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。

4.3税费缴纳主体：税费由买卖双方按照法律规定分别承担。

4.4税费缴纳时间：税费应在房屋过户手续办理前缴纳完毕。

5.税费减免政策

5.1减免条件：符合国家及地方相关税费减免政策的房屋交易。

5.2减免幅度：根据减免政策，税费减免幅度为_______%。

5.3减免期限：减免期限为_______年。

5.4减免程序：乙方需提供相关证明材料，经甲方审核通过后，方可享受减免政策。

6.贷款还款责任

6.1还款义务：乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。

6.2还款时间：每月_______日为还款日。

6.3违约责任：如乙方未按约定还款，应承担逾期利息及违约责任。

6.4逾期利息：逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。

7.房屋过户手续

7.1过户申请：乙方应在合同签订后_______日内向相关部门提出过户申请。

7.2材料准备：乙方需准备包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等过户所需材料。

7.3过户程序：乙方应按照相关部门要求，完成房屋过户手续。

7.4过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照国家及地方政策规定执行。

8.争议解决

8.1争