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本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.商品房基本情况
2.1项目名称及位置
2.2房屋坐落及面积
2.3房屋结构及设计
2.4房屋配套设施
3.预售款支付与结算
3.1预付款及支付方式
3.2首付比例及支付时间
3.3按揭贷款及还款方式
3.4预售款逾期处理
4.预售合同解除与终止
4.1合同解除条件
4.2合同终止条件
4.3合同解除或终止后的处理
5.交付条件与时间
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付程序
6.房屋质量保证与维修
6.1房屋质量保证责任
6.2质量保修期限
6.3质量保修范围及维修责任
7.房屋验收与异议处理
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3异议处理流程
8.房屋产权登记
8.1产权登记责任
8.2登记程序及费用
8.3登记时间
9.违约责任与争议解决
9.1违约情形及责任
9.2争议解决方式
9.3仲裁或诉讼程序
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
10.2解除程序
10.3解除后的处理
11.合同终止条件
11.1合同终止条件
11.2终止程序
11.3终止后的处理
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2法律法规适用
12.3合同解释
13.合同变更与补充
13.1变更程序
13.2补充协议
13.3变更或补充后的效力
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋平面图
14.2附件二：配套设施清单
14.3附件三：合同签订证明
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖人）：
名称：
法定代表人：
住所：
联系方式：
乙方（买受人）：
名称：
法定代表人：
住所：
联系方式：
1.2合同签订时间与地点
本合同于____年____月____日在____地签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.商品房基本情况
2.1项目名称及位置
项目名称：_______
项目位置：_______
2.2房屋坐落及面积
房屋坐落：_______
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.3房屋结构及设计
房屋结构：_______
设计风格：_______
2.4房屋配套设施
配套设施清单详见附件二。
3.预售款支付与结算
3.1预付款及支付方式
乙方应于合同签订之日起____日内支付_______%的预付款，金额为_______元。
支付方式：_______（银行转账、现金等）。
3.2首付比例及支付时间
乙方应于_______前支付_______%的首付款，金额为_______元。
3.3按揭贷款及还款方式
如乙方需申请按揭贷款，应于_______前向银行申请，贷款金额为_______元，还款方式为_______（等额本息、等额本金等）。
3.4预售款逾期处理
如乙方逾期支付预售款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。
4.预售合同解除与终止
4.1合同解除条件
下列情况下，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按约定支付预售款；
（2）乙方违反合同约定，严重影响房屋销售；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
4.2合同终止条件
下列情况下，本合同终止：
（1）甲方按约定交付房屋；
（2）合同约定的其他终止条件。
4.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付及产权登记等相关事宜。
5.交付条件与时间
5.1交付条件
（1）房屋主体结构安全；
（2）房屋内部设施齐全；
（3）房屋外观整洁。
5.2交付时间
甲方应于_______前将房屋交付给乙方。
5.3交付程序
交付程序详见附件一。
6.房屋质量保证与维修
6.1房屋质量保证责任
甲方保证房屋在交付时符合国家质量标准，并对房屋质量承担保证责任。
6.2质量保修期限
房屋质量保修期限为_______年。
6.3质量保修范围及维修责任
详见附件二。
8.房屋产权登记
8.1产权登记责任
甲方应在本合同约定的房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
8.2登记程序及费用
产权登记程序如下：
（1）甲方提供相关房屋权属证明；
（2）乙方提供身份证明、购房合同等文件；
（3）双方共同到房产登记机构申请登记；
（4）登记机构审核通过后，颁发房屋所有权证。
登记费用按国家及地方相关政策执行，由双方各自承担。
8.3登记时间
房屋产权登记时间应在房屋交付后____日内完成。
9.违约责任与争议解决
9.1违约情形及责任
（1）甲方违约：如甲方未按约定交付房屋，
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