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标准化外窗监理细则

居住建筑

1.标准化外窗的特点

窗是指墙或屋顶上建造的洞口，其主要功能是通风、采光、保温

节能。标准化外窗系统是指根据居住建筑特性而设计的，由标准化外

窗和标准化附框组成的居住建筑外窗系统。

其特点包括：1）系统化，即外窗的设计、制造、安装的一体化；

以及外窗组成的系统化。2）标准化，即外窗洞口尺寸、外窗产品的尺

寸、结构形式、型材构造、玻璃配置、五金配件、密封件等标准化；

以及外窗的设计、生产工艺、质量控制、安装方式的标准化。3）方便

安装和维修。

本工程窗按设计采用：

2.监理依据

主要包括：

1）国家、行业、江苏省现行关于监理和窗的法律法规；

2）国家、行业、江苏省关于窗的相关规范、规程：

《居住建筑标准化外窗系统应用技术规程》DGJ32/J157-2013

《塑料门窗安装及验收归规程》JGJ103

《铝合金门窗工程设计，施工及验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201

《建筑节能工程质量验收规范》GB50411

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325

《建筑物防雷设计规范》GB50057

《建筑外窗空气渗漏性能系数及其检测方法》GB7107

《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80

此外包括外xx、门窗、检测等规程规范。

3）本项目的监理规划；

4）本项目施工组织设计和标准化外窗专项施工方案。

3.监理流程

审核分包单位资质

审核专项方案

附框、外窗、五金配件进场验收

窗洞口检查

附框安装监理

外窗安装监理

见证窗现场检测

标准化外窗验收

4.质量控制要点和目标值

居住建筑标准化外窗监理分为三个阶段：

施工前监理、施工监理、完工验收。

4.1施工前质量控制要点

4.1.1图纸会审

首先审核图纸是否通过政府审图单位审查，是否盖审图章，以及

图纸审查意见。其次检查建筑外窗抗风压性能，多层建筑不小于３级，

高层建筑不小于

４级；气密性能不小于６级；水密性能不小于３级。抗风压性能

６级以上的高层建筑，应采取加强措施，并符合抗风压设计要求。７

层以上东西向窗优先采用外遮阳一体化窗。高层及超高层建筑各单一

朝向及不同楼层的外窗设计等级取统一值。

再次检查图纸洞口尺寸系列选择、构造型式、材料种类、型材系

列、玻璃配置等是否符合规程要求。标准化外窗系统应用量是否不小

于外窗面积总量的60%；非标准外窗的立面、材料、安装方式和性能

是否与标准化外窗一致。标准化外窗系统是否以平开外窗系统为主，

平开窗是否采用联动执手锁闭。窗立面及开启形式是否满足规程规定。

4.1.2审核分包单位资质

总包单位多将门窗工程发包给窗专业分包单位施工，因此监理部

须审核窗分包单位资质、业绩等，以判断分包单位是否有能力承包本

工程的施工。

4.1.3审查专项施工方案

主要审核项目部组织机构及人员配备是否合理，施工方法是否为

干法施工，施工进度是否满足总进度工期要求，平面布置是否合理，

施工质量技术保证措施和施工安全保证措施是否完善、有效，各项管

理制度是否完善等。

4.2施工过程中质量控制要点

4.2.1窗洞口检查要点

混凝土窗洞口的混凝土强度不低于C20；非混凝土洞口附框与墙

体连接的膨胀螺栓位置埋设预制混凝土砌块。并对非混凝土墙体混凝

土砌块预埋位置进行隐蔽工程验收。

窗洞口高宽尺寸偏差：

粉刷前不大于10mm,粉刷后不大于５mm。同一类型窗洞口，相

邻上下左右保持通线，洞口横平竖直。附框安装前，窗洞口粉刷一层

水泥砂浆，使洞口表面光洁、尺寸规整。

窗洞口验收合格，进行工种交接后，为窗标准化附框顺利安装创

造条件。

4.2.2附框进场验收

附框进场后监理部及时依据规程对其进行检查验收。主要检查附

框是否在工厂内加工，组装在室内完成，是否有详细的附框安装作业

指导书；检查附框尺寸标识是否清晰、是否注明高