2024版生物医药厂房租赁及临床试验服务合同.docxVIP

2024版生物医药厂房租赁及临床试验服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同租赁物基本信息

2.合同租赁物描述

2.1厂房面积及布局

2.2设备清单及状况

2.3配套设施及功能

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及提前终止条款

3.3租赁期内的维修责任

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2租金调整条款

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围及限制

5.2维护责任及费用

5.3禁止行为及违约责任

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务及范围

6.3违反保密义务的责任

7.不可抗力条款

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件发生时的处理

7.3不可抗力事件解除合同的条件

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金的计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议的签订

12.3合同变更及补充的效力

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同其他条款

14.1合同解释及适用法律

14.2合同份数及生效日期

14.3合同签署及生效程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_____________________

法定代表人：_____________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：_____________________

法定代表人：_____________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

1.3合同租赁物基本信息

租赁物名称：生物医药厂房

租赁物地址：_____________________

租赁物面积：_____________________

租赁物结构：_____________________

租赁物设备清单及状况：详见附件一

第二条合同租赁物描述

2.1厂房面积及布局

厂房总面积：_____________________

厂房布局：_____________________

2.2设备清单及状况

设备清单：详见附件一

设备状况：_____________________

2.3配套设施及功能

配套设施：_____________________

配套设施功能：_____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：_____________________

租赁终止日期：_____________________

3.2租赁期限延长及提前终止条款

租赁期限可延长，需提前一个月书面通知对方。

提前终止租赁需提前三个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。

3.3租赁期内的维修责任

租赁期间，租赁物及其附属设施的维修责任由出租方承担。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

租金金额：_____________________

支付频率：每月支付一次

4.2租金调整条款

租金可根据市场行情每五年调整一次，调整幅度不超过5%。

4.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，每日应向承租方支付相当于逾期租金1%的违约金。

第五条租赁物使用及维护

5.1使用范围及限制

租赁物仅用于生物医药研发、生产及临床试验。

5.2维护责任及费用

租赁物及其附属设施的日常维护费用由承租方承担。

5.3禁止行为及违约责任

禁止在租赁物内进行违法活动。违反规定的，承租方应承担相应的法律责任。

第六条保密条款

6.1保密信息定义

保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、经营信息等。

6.2保密义务及范围

双方应对所知悉的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

6.3违反保密义务的责任

违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力条款

7