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房地产公司商品房预售方案

编号：

xx县商品房预售方案

（一式叁份）

年月日

公司现申请办理项目商品房

预售方案备案，该项目规划建设规模为平方米，建设工期为年

月至年月，共年。共计栋，已经办理预售栋，本次申报栋。我公

司保证按照国家和省市有关法律、法规和预售方案进行预售，具体预

售方案如下：

（申报预售楼栋中自留、回迁、不可售等信息）

注：如果本次申报楼栋中不含上述房间，则报空表。

（预售价格及变动幅度等信息）

暂定开盘时间：销售方式：销售机构名称：广告形式：广告

内容：

楼书、样板房、沙盘等宣传资料（加盖印章的复印件）：销售人

员基本情况：

编号（）

商品房项目预售方案

开发企业

项目名称

预售范围

填表日期

双流县房产管理局制

说明

1、房地产开发企业应当按照合法、科学、合理的原则，依据土地

出让合同及规划批准的范围，结合工程进度，确定预售，制定商品房

预售；

2、房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应通过双流县房产

管理局商品房预售许可网上申报系统如实填报商品房预售方案；

3、填报前，请认真阅读本方案内容；填报时，请认真切实反映方

案中的内容；

4、方案中的项目规划情况，应以建设工程规划总平面图中的经济

技术指标为据；

5、房地产开发企业应当自取得预售许可证后10日内一次性将全

部可售房源公开对外销售，并按照该商品房预售方案销售该项目商品

房；6、房产管理部门将依法通过房地产__络公开、商品房销售信

息公示系统、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强房地产市场

行为监管，加大对违法违规行为的查处力度。对退房率高、价格异常

以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。对存在违法违规行为的，

要责令限期整改，记入房地产信用档案，并可给予暂停商品住房网上

签约等处理。

一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）

二、项目建设进度情况安排

该项目拟分期开发建设，具体建设进度情况如下：

三、商品房销售及网上签约流程

（一）该项目的销售流程：

（二）该项目的商品房网上签约流程：

1、双方当事人通过交易系统填写商品房买卖内容，并确认合同内

容无误后（可通过预览或预打印方式核对），正式提交；

2、房地产开发企业通过交易系统联机打印商品房买卖合同，交易

系统同时自动生成该商品房买卖合同编号，买卖双方共同署名后，开

发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执；

3、商品房预售的，开发企业在联机打印商品房买卖合同后，即时

通过交易系统完成商品房买卖合同备案，交易系统同时自动生成该商

品房买卖合同备案信息（按揭购房的需贷款银行审核通过后方可备

案）。

四、项目的销售方式及销售人员情况

五、项目内按规划配置的附属设施

（一）该项目内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属

于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、其他公共场所、公用设

施和物业服务用房，依法属于业主共有。

（二）该项目内住宅的附属设施设备，其交付使用应当符合《成

都市物业管理条例》的相关规定。

（三）机动车停车库（位）的相关情况

该项目按规划配建机动车停车库（位）位于________________，

总计______个，总建筑面积_______㎡；地面______个，机械立体式

停车位______个。

对前述停车库（位），我公司将按相关规定以_________________

方式（出售、出租、附赠）处置，首先满足本项目内业主的需要；并

在销售现场进行公示的同时，在商品房买卖合同中予以约定。

（四）人防工程范围

根据相关规定，该项目配建人防工程的情况为：1、建筑面积为

_______平方米，位于________；

2、该项目人防工程异地建设，相关费用已缴纳，该项目内无人防

工程。

商品房预售方案

开发企业盐城市城市建设投资集团

项目名称幸福花苑安置房项目

申报日期xx.7

盐城市住房保障和房产管理局制

一、项目基本情况

二、项目配套用房说明

1、拟申报开发企