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2024版北京个人房产买卖二手房过户手续合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.交易标的

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款方式变更约定

4.交易税费及承担

4.1税费种类及计算

4.2税费承担方式

4.3税费缴纳时间

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产使用及维护

6.产权转移手续

6.1产权转移办理时间

6.2产权转移办理费用

6.3产权转移办理流程

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理流程

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1房产权属证明复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

14.3合同保管期限

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落：北京市区街道号

1.1.2房产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

1.1.3房产结构：结构，层，室

1.1.4房产权证号：

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方：姓名：X，身份证号：X

1.2.2卖方：姓名：X，身份证号：X

1.2.3联系电话：买方：X，卖方：X

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年X月X日

1.3.2签订地点：北京市区街道号

第二条交易标的

2.1房产坐落位置：详见第一条1.1

2.2房产面积及结构：详见第一条1.1

2.3房产权属证明：卖方须提供有效的房地产权证，证明其对该房产拥有完全的处分权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式及时间：

3.2.1买方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元整

3.2.2余款人民币万元整，买方应在办理过户手续前X日内支付完毕

3.3付款方式变更约定：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款

第四条交易税费及承担

4.1税费种类及计算：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按照国家及北京市相关政策执行

4.2税费承担方式：税费由卖方承担X%，买方承担Y%

4.3税费缴纳时间：买方应在办理过户手续时，将应缴纳的税费支付给相关税务机关

第五条房产交付及使用

5.1房产交付时间：买方在支付完毕全部款项后X日内，卖方应将房产交付给买方

5.2房产交付条件：房产交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无损坏

5.3房产使用及维护：买方在使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并对房屋进行必要的维护

第六条产权转移手续

6.1产权转移办理时间：买方在支付完毕全部款项后X日内，卖方应配合买方办理产权转移手续

6.2产权转移办理费用：办理产权转移手续所需费用由卖方承担

6.3产权转移办理流程：双方应按照相关法律法规及政策，共同办理产权转移手续

第七条房产过户手续

7.1过户手续办理时间：买方在支付完毕全部款项后X日内，卖方应配合买方办理房产过户手续

7.2过户手续办理费用：办理房产过户手续所需费用由卖方承担

7.3过户手续办理流程：

7.3.1双方共同到房产交易管理部门提交过户申请

7.3.2交易管理部门审核材料，出具过户证明

7.3.3双方到房产登记机构办理产权转移登记

7.3.4房产登记机构出具不动产权证书，完成过户手续

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买方未按约定支付购房款

8.1.2卖方未按约定交付房产

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序：

8.2.1双方协商一致，签署解除合同协议

8.2.2解除合同协议生效后，办理相关手续

8.3违约责任及赔偿：

8.3.1违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失

8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的精神损害

第九条争议解决

9.1