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合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房产基本情况

1.1甲方所售房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方购买甲方房产的目的为自用/投资/其他用途（如有特殊用途，请在合同中注明）。

二、房产交易价格及支付方式

2.1双方同意，本次房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房产价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

（3）如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期部分房款每日加收__________元的违约金。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由乙方承担。

3.2房产交付时间为过户完成后__________日内。交付时，甲方应将房产现状、附属设施、家具家电等完好无损地移交给乙方。

四、房产质量及保修

4.1甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。如房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。

4.2甲方承诺自房产交付之日起，提供__________个月的质保期。质保期内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

5.2在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（1）房产过户至乙方名下；

（2）双方另有约定且履行完毕；

（3）合同约定的其他终止条件。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产过户申请表

5.税费缴纳凭证

6.房屋质量检测报告

7.家具家电清单

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方提供的房产存在重大质量问题，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同，视为违约。

5.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。

3.定金：指合同当事人为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

5.质保期：指商品或服务在一定期限内，生产者或提供者对产品质量或服务品质承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户问题：如遇到过户流程复杂或政策变动导致过户困难，可咨询专业律师或房地产中介，寻求解决方案。

2.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，及时与甲方沟通，要求甲方承担维修、更换责任。如有必要，可请专业机构进行房屋质量检测。

3.支付房款问题：如乙方逾期支付房款，甲方应及时提醒乙方，并在合同约定的违约金范围内要求乙方支付逾期房款。

4.合同变更或解除问题：如一方提出变更或解除合同，应及时与对方沟通，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资。

4.房产自用。

5.房产赠与。

6.房产继承。

7.房产分割。

8.房