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2024版现代物流园区厂房合作承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合作双方

1.2物流园区

1.3厂房

1.4合作承包

2.合作目的与范围

2.1合作目的

2.2合作范围

3.合作期限

3.1合作期限起止时间

3.2合作期限延长

4.厂房租赁

4.1租赁期限

4.2租赁费用

4.3租赁方式

4.4租赁保证金

5.合作双方的权利与义务

5.1合作方的权利

5.2承包方的权利

5.3合作方的义务

5.4承包方的义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合作项目的管理与维护

7.1项目管理

7.2设备维护

7.3安全生产

8.合作项目的运营

8.1运营模式

8.2运营管理

8.3运营效益

9.合作项目的收益分配

9.1收益计算方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.合作项目的终止

10.1终止情形

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.合作项目的保密

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3保密责任

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合作双方

1.1.1本合同所称甲方指[甲方全称]，乙方指[乙方全称]。

1.1.2本合同所称物流园区指位于[物流园区地址]的[物流园区名称]。

1.1.3本合同所称厂房指甲方拥有的位于物流园区内的编号为[厂房编号]的厂房。

1.2物流园区

1.2.1物流园区总面积为[物流园区总面积]平方米，其中厂房面积为[厂房面积]平方米。

1.3厂房

1.3.1厂房结构为[厂房结构]，建筑年代为[建筑年代]，可使用面积为[可使用面积]平方米。

1.4合作承包

1.4.1本合同所称合作承包指乙方租赁甲方厂房，进行物流相关业务的经营活动。

2.合作目的与范围

2.1合作目的

2.1.1本合作旨在充分发挥物流园区的资源优势，提高物流效率，实现合作双方的共赢。

2.2合作范围

2.2.1乙方在合作期间可在厂房内从事仓储、配送、装卸等物流相关业务。

3.合作期限

3.1合作期限起止时间

3.1.1本合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。

3.2合作期限延长

3.2.1合作期限届满前，合作双方可协商一致，决定是否延长合作期限。

4.厂房租赁

4.1租赁期限

4.1.1本合同厂房租赁期限为[租赁期限]年。

4.2租赁费用

4.2.1乙方每月应向甲方支付厂房租赁费用[租赁费用]元。

4.3租赁方式

4.3.1厂房租赁方式为按月租赁。

4.4租赁保证金

4.4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。

5.合作双方的权利与义务

5.1合作方的权利

5.1.1甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监督管理。

5.2承包方的权利

5.2.1乙方有权在厂房内开展物流相关业务。

5.3合作方的义务

5.3.1甲方应保证厂房的正常使用，并对厂房进行必要的维护。

5.4承包方的义务

5.4.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按时支付租金；

6.1.2乙方在厂房内从事违法活动；

6.1.3乙方未按约定进行经营活动。

6.2违约责任承担

6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

6.2.2乙方在厂房内从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

6.2.3乙方未按约定进行经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.合作项目的运营

8.1运营模式

8.1.1乙方应采用现代化物流管理手段，确保物流园区的运营效率。

8.1.2乙方需建立健全的物流管理系统，包括但不限于仓储管理、运输管理、信息管理等。

8.2运营管理

8.2.1乙方应设立专门的管理团队，负责日常运营管理。

8.2.2乙方需定期向甲方报告运营情况，包括但不限于业务量、成本、利润等。

8.3运营效益

8.3.1乙方应确保运营效益达到合同约定的目标。

8.3.2乙方需在合同约定的期限内，实现运营效益的稳步增长。

9.合作项目的收益分配

9.1收益计算方式

9.1.1收益计算以实际发生的业务量为依据，按照约定的比例进行分配。

9.2收益分配比例

9.2.1甲方享有[甲方比例]%的收益；

9.2.2