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2024版房地产代持权终止合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房地产代持权终止合同的定义
2.1房地产代持权
2.2代持权终止合同
3.当事人基本情况
3.1出让人基本信息
3.2代持人基本信息
3.3受让人基本信息
4.房地产基本情况
4.1房地产权属证书
4.2房地产位置、面积、用途等
5.代持权终止合同的主要条款
5.1代持权终止的原因
5.2代持权终止的时间
5.3代持权终止的生效条件
6.房地产权属变更手续
6.1权属变更手续的办理
6.2权属变更手续的完成时间
6.3权属变更手续的费用承担
7.房地产代持权终止合同的履行
7.1履行方式
7.2履行期限
7.3履行地点
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除与终止的程序
9.违约责任
9.1违约责任的承担方式
9.2违约责任的计算方法
9.3违约责任的赔偿范围
10.争议解决方式
10.1争议解决方式的选择
10.2争议解决机构的选定
10.3争议解决程序的适用
11.合同的生效、变更与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更与解除条件
11.3合同变更与解除的程序
12.合同附件
12.1合同附件的种类
12.2合同附件的内容
12.3合同附件的效力
13.合同的解除与终止后的处理
13.1房地产权属的处理
13.2款项的退还与支付
13.3其他相关事项的处理
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的内容
14.2其他约定事项的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于出让人因特定原因需终止房地产代持权，并经代持人同意，由受让人依法取得房地产所有权的情况。
第二条房地产代持权终止合同的定义
2.1房地产代持权
房地产代持权是指代持人受出让人委托，在出让人不能或不宜直接行使房地产权利的情况下，以自己的名义代为行使房地产权利的权利。
2.2代持权终止合同
代持权终止合同是指出让人与代持人之间，因代持权终止而订立的明确双方权利义务关系的协议。
第三条当事人基本情况
3.1出让人基本信息
3.2代持人基本信息
3.3受让人基本信息
第四条房地产基本情况
4.1房地产权属证书
甲方持有的房地产权属证书编号、登记日期、权属类型等。
4.2房地产位置、面积、用途等
房地产的具体位置、建筑面积、使用性质、用途等。
第五条代持权终止合同的主要条款
5.1代持权终止的原因
因甲方原因终止代持权的，应具体说明原因，如个人原因、法律政策变化等。
5.2代持权终止的时间
代持权终止的具体时间，应明确到具体日期。
5.3代持权终止的生效条件
代持权终止的生效条件，包括但不限于双方签署本合同、完成房地产权属变更手续等。
第六条房地产权属变更手续
6.1权属变更手续的办理
甲方、乙方、丙方应按照法律法规的规定，共同办理房地产权属变更手续。
6.2权属变更手续的完成时间
权属变更手续应在代持权终止之日起一定期限内完成。
6.3权属变更手续的费用承担
权属变更手续的费用由各方按照法律法规及合同约定承担。
第七条房地产代持权终止合同的履行
7.1履行方式
本合同的履行方式为书面形式，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
7.2履行期限
本合同的履行期限为自合同生效之日起至代持权终止并完成房地产权属变更手续之日止。
7.3履行地点
本合同的履行地点为房地产所在地。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除的条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；
（2）出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。
8.2合同终止的条件
（1）代持权终止并完成房地产权属变更手续；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）双方协商一致解除合同。
8.3合同解除与终止的程序
第九条违约责任
9.1违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）继续履行合同；
（2）支付违约金；
（3）赔偿损失。
9.2违约责任的计算方法
违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例（不超过合同总金额的百分之五）。
9.3违约责任的赔偿范围
赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失。
第十条争议解决方式
10.1争议解决方式的选择
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。
10.2争议解决机构
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