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2024版现代商业中心开发商与创业者商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2创业者信息

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用

8.押金与保证金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3保证金金额

8.4保证金用途

9.维修与维护

9.1商铺维修

9.2公共设施维护

9.3责任划分

10.费用承担

10.1水电费

10.2物业管理费

10.3其他费用

11.保险责任

11.1商铺保险

11.2创业者责任险

11.3保险费用

12.违约责任

12.1创业者违约

12.2开发商违约

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他条款

14.1合同附件

14.2争议解决

14.3合同生效

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版现代商业中心开发商与创业者商铺租赁合同》。

1.1.2“开发商”指拥有商铺所有权并出租给创业者的单位或个人。

1.1.3“创业者”指承租商铺进行商业活动的个人或单位。

1.1.4“商铺”指本合同约定的位于现代商业中心的租赁空间。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1开发商信息

开发商名称：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2创业者信息

创业者名称：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

商铺位于现代商业中心第____层，商铺编号为____。

3.2商铺面积

商铺总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

3.3商铺结构

商铺为框架结构，内部可自由装修。

3.4商铺设施

商铺配备有供电、供水、排水、燃气等基本设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为____年____月____日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为____年____月____日。

4.3租赁续约

双方可在租赁期限届满前____个月协商续约事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额为每月____元人民币。

5.2租金支付方式

创业者应于每月____日前将租金支付至开发商指定的账户。

5.3逾期支付

如创业者逾期支付租金，应向开发商支付____%的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式

租金调整按市场行情或政府政策变动幅度进行计算。

6.3调整通知

调整租金前，开发商应提前____天书面通知创业者。

7.使用范围与限制

7.1使用范围

创业者可依法从事合法商业活动，具体经营范围应在营业执照范围内。

7.2使用限制

创业者不得将商铺用于非法活动，不得擅自改变商铺结构。

7.3违规使用

如创业者违规使用商铺，开发商有权终止本合同，并要求创业者承担相应责任。

8.押金与保证金

8.1押金金额

创业者需在签订本合同之日起