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2024版二手房买卖及贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3交易房产基本信息

2.交易房产价格及支付方式

2.1房产成交价格

2.2支付方式及期限

2.3首付款及余款支付

3.房产过户手续及税费承担

3.1过户手续办理

3.2税费承担

3.3过户所需材料

4.房产交付及使用

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

4.3房产交付后使用

5.房产质量问题及维修责任

5.1房产质量问题界定

5.2维修责任及期限

5.3维修费用承担

6.二手房贷款服务条款

6.1贷款金额及期限

6.2贷款利率及还款方式

6.3贷款申请及审批

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签及终止通知

10.合同附件

10.1附件一：房产买卖合同

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：房产过户申请书

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

11.3合同修改及补充

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

12.3其他约定事项

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同份数及交付

14.1合同份数

14.2合同交付

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.3交易房产基本信息

1.3.1房产地址：____________________

1.3.2房产产权证号：____________________

1.3.3房产面积：____________________

1.3.4房产用途：____________________

第二条交易房产价格及支付方式

2.1房产成交价格

2.1.1成交价格：人民币____________________元整

2.2支付方式及期限

2.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起__日内支付。

2.2.2余款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后__日内支付。

2.3首付款及余款支付

2.3.1首付款支付方式：____________________

2.3.2余款支付方式：____________________

第三条房产过户手续及税费承担

3.1过户手续办理

3.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。

3.1.2买方应按照国家规定支付相关税费。

3.2税费承担

3.2.1税费清单：____________________

3.2.2税费承担方式：____________________

3.3过户所需材料

3.3.1卖方提供材料：____________________

3.3.2买方提供材料：____________________

第四条房产交付及使用

4.1房产交付条件

4.1.1卖方应保证房产无任何权利瑕疵，且具备交付条件。

4.2房产交付时间

4.2.1房产交付时间为__年__月__日。

4.3房产交付后使用

4.3.1买方在房产交付后，有权按照约定用途使用房产。

第五条房产质量问题及维修责任

5.1房产质量问题界定

5.1.1房产质量问题指在交付使用后，因房屋质量问题导致的使用不便或安全隐患。

5.2维修责任及期限

5.2.1卖方应在收到买方通知之日起__日内对质量问题进行维修。

5.2.2维修费用由责任方承担。

5.3维修费用承担

5.3.1维修费用清单：____________________

第六条二手房贷款服务条款

6.1贷款金额及期限

6.1.1贷款金额：人民币____________________元整。

6.1.2贷款期限：__年__月。

6.2贷款利率及还款方式

6.2.1贷款利率：____________________

6.2.2还款方式：___________