正规上海市商铺租赁合同范本7篇.docx

正规上海市商铺租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租商铺的目的是为了开设XX店，销售XX商品。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

三、租金与支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月XX元，共计XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付XX元的保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括支付租金、维护商铺设施等。

3.租赁期满或合同终止时，若乙方未有任何违约行为，甲方将全额退还保证金。

五、商铺使用与管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺始终保持良好的使用状态。

3.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转让给第三方。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金或擅自改变商铺结构、用途等行为，均视为违约行为。

3.甲方若未能按时交付商铺或擅自收回商铺等行为，亦视为违约行为。

七、合同终止与解除

1.甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前XX个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过XX个月；

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途；

（3）乙方在租赁期内从事违法活动。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：上海市XX区XX街XX号。

2.商铺面积：建筑面积为XX平方米。

3.商铺用途：乙方承诺该商铺仅作为XX使用，不得从事其他经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

-银行名称：XXXX银行

-账户名称：XXXX有限公司

-账号：XXXXXX

3.租赁期间，乙方需按季度向甲方支付租金，付款日期为每季度的第一天。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、保证金及抵押物

1.乙方在本合同签订后三日内向甲方支付保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.乙方同意将以下物品作为抵押物：

-抵押物名称：XXXX

-抵押物价值：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）

4.抵押物在租赁期间由乙方保管和使用，但不得擅自处置。租赁期满