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2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人

1.2房屋买受人

1.3代理人与授权

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交接及交付

4.1房屋交接时间

4.2房屋交接方式

4.3交付条件

4.4交付违约责任

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户违约责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

6.4税费违约责任

7.优惠政策

7.1优惠政策内容

7.2优惠政策条件

7.3优惠政策期限

7.4优惠政策变更

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量标准

8.2房屋瑕疵说明

8.3瑕疵处理方式

8.4瑕疵违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定变更

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X

1.2房屋买受人：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X

1.3代理人与授权：出卖人/买受人如需代理人代为签署合同，应提供授权委托书及代理人身份证复印件。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：位于成都市区街道号，具体门牌号为号。

2.2房屋产权：房屋产权证号为，产权性质为私有住宅。

2.3房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，用途为居住。

2.4房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。

2.5房屋用途：房屋用途为居住，不得用于商业、办公等用途。

2.6房屋权属证书：出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋买卖成交价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

3.2付款方式：买受人采用分期付款方式支付购房款，具体付款节点及金额如下：

3.2.1首付款：合同签订之日支付人民币万元整（大写：捌拾万元整）；

3.2.2第二期付款：房屋交接前支付人民币万元整（大写：捌拾万元整）；

3.2.3第三期付款：房屋产权过户后支付人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

3.3付款时间节点：如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

3.4付款违约责任：如买受人未按时支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

4.房屋交接及交付

4.1房屋交接时间：买受人应在出卖人通知的房屋交接之日起日内完成房屋交接。

4.2房屋交接方式：买受人应按照出卖人提供的房屋交接清单，对房屋进行验收。

4.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.3.2房屋结构安全，无安全隐患；

4.3.3房屋附属设施齐全，功能正常。

4.4交付违约责任：如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日人民币元整（大写：叁拾元整）。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：房屋产权过户应在房屋交接后日内完成。

5.2过户费用：房屋产权过户所需缴纳的相关税费由买受人承担。

5.3过户手续：买受人应按照相关法律法规和政府部门的规定，办理房屋产权过户手续。

5.4过户违约责任：如买受人未按时办理房屋产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为每日人民币元整（大写