2024版成都多层二手房买卖风险评估合同.docxVIP

2024版成都多层二手房买卖风险评估合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.房屋产权状况

3.1房屋产权清晰证明

3.2房屋产权转移登记

4.房屋质量及风险

4.1房屋质量承诺

4.2房屋潜在风险

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.2交易价格调整

5.3支付方式及期限

6.履约保证金

6.1保证金缴纳

6.2保证金退还

7.过户税费及费用承担

7.1过户税费计算

7.2费用承担

8.履约期限及违约责任

8.1履约期限

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方地址：_______

1.1.3买方联系电话：_______

1.1.4卖方名称：_______

1.1.5卖方地址：_______

1.1.6卖方联系电话：_______

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：_______

1.2.2房屋产权证号：_______

1.2.3房屋建筑面积：_______平方米

1.2.4房屋用途：_______

1.2.5房屋建成年代：_______

1.3合同签订日期

1.3.1本合同签订日期为_______

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.1.1买方有权了解房屋的产权、质量及风险情况。

2.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。

2.1.3买方应按约定支付购房款。

2.2卖方权利与义务

2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2卖方应如实告知买方房屋的质量状况及潜在风险。

2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。

3.房屋产权状况

3.1房屋产权清晰证明

3.1.1卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。

3.1.2房屋产权证上记载的房屋所有人应为卖方。

3.2房屋产权转移登记

3.2.1卖方应在合同签订后_______日内，将房屋产权转移至买方名下。

3.2.2买方应在卖方提供房屋产权转移登记所需资料后_______日内，配合办理登记手续。

4.房屋质量及风险

4.1房屋质量承诺

4.1.1卖方承诺所售房屋符合国家相关建筑质量标准。

4.1.2卖方保证房屋在交付使用前不存在影响居住安全的重大质量问题。

4.2房屋潜在风险

4.2.1卖方应如实告知买方房屋存在的潜在风险，如地下管线、地质条件等。

4.2.2双方应就房屋潜在风险制定相应的解决方案。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格确定

5.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币_______元整。

5.1.2交易价格包含房屋本身、相关税费等。

5.2交易价格调整

5.2.1在合同签订后，如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致交易价格发生变化，双方应协商调整。

5.3支付方式及期限

5.3.1买方应在合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元。

5.3.2买方应在房屋产权转移登记后_______日内，支付尾款人民币_______元。

6.履约保证金

6.1保证金缴纳

6.1.1买方应在合同签订后_______日内，向卖方缴纳履约保证金人民币_______元。

6.2保证金退还

6.2.1买方在合同约定的履约期限内履行完毕，卖方应无息退还保证金。

6.2.2如买方违反合同约定，卖方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

8.履约期限及违约责任

8.1履约期限

8.1.1本合同自双方签署之日起生效，买卖双方应在合同生效之日起_______日内完成房屋产权转移登记手续。

8.2违约责任

8.2.1如卖方未在合同约定的期限内完成房屋产权转移登记，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。

8.2.2如买方未在合同约定的期限内支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。

8.2.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9