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2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋用途

3.4房屋面积

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交易风险评估

5.1风险评估目的

5.2风险评估内容

5.3风险评估方法

5.4风险评估结果

5.5风险责任承担

6.交房条件及时间

6.1交房条件

6.2交房时间

6.3交房手续

6.4交房地点

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约金计算方式

7.4违约金支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同变更

11.4合同解除

11.5合同终止

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：房屋交易风险评估报告

13.4附件四：其他相关文件

14.合同份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织；

（2）“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织；

（3）“房屋”指出卖方拥有产权且用于交易的房屋；

（4）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额；

（5）“交房条件”指房屋交付时必须满足的条件；

（6）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任；

（7）“争议解决”指合同双方因合同履行发生的纠纷解决方式；

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

1.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：（姓名或公司名称）

出卖方身份证号码：（身份证号码）

出卖方住所：（住所地址）

2.2买受方信息

买受方名称：（姓名或公司名称）

买受方身份证号码：（身份证号码）

买受方住所：（住所地址）

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

房屋所在城市：（城市名称）

房屋所在区域：（区域名称）

房屋具体地址：（具体地址）

3.2房屋产权

房屋产权证号：（产权证号）

房屋所有权人：（所有权人姓名）

3.3房屋用途

房屋用途：（用途说明，如住宅、商业等）

3.4房屋面积

房屋建筑面积：（建筑面积）

房屋使用面积：（使用面积）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为：（交易价格）

4.2付款方式

（1）首付：（首付比例）；

（2）尾款：（尾款比例）；

4.3付款时间

（1）首付：自合同签订之日起；（具体日期）

（2）尾款：自房屋交付之日起；（具体日期）

4.4付款地点

付款地点：（付款具体地点）

5.房屋交易风险评估

5.1风险评估目的

出卖方对本合同所涉及的房屋进行风险评估，以确保房屋交易安全、合法；

5.2风险评估内容

风险评估内容包括但不限于：

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋不存在产权纠纷；

（3）房屋不存在抵押、查封等限制性权利；

（4）房屋不存在违法建设、违法用途等；

5.3风险评估方法

出卖方将委托具有资质的评估机构对本合同所涉及的房屋进行风险评估；

5.4风险评估结果

风险评估结果将作为本合同的附件，并由双方签字确认；

5.5风险责任承担

若风险评估结果存在不符合本合同约定的内容，出卖方应承担相应的责任。

6.交房条