2024版房地产担保规定及会计处理办法合同.docxVIP

2024版房地产担保规定及会计处理办法合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人信息

2.房地产担保规定

2.1担保物权的设立

2.2担保物权的登记

2.3担保物权的变更

2.4担保物权的消灭

2.5担保物权的优先权

2.6担保物权的保全

3.房地产担保合同

3.1合同当事人

3.2担保物

3.3担保债权

3.4担保范围

3.5担保期限

3.6担保方式

3.7担保费用

3.8担保责任的承担

3.9违约责任

4.会计处理办法

4.1担保物权的确认

4.2担保物权的计量

4.3担保物权的摊销

4.4担保物权的减值

4.5担保物权的处置

5.合同生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除条件

5.4合同续签与修改

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2通知送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件一：房地产担保合同

11.2附件二：担保物清单

11.3附件三：相关法律法规

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

13.合同签署

13.1双方当事人签字盖章

13.2证明人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版房地产担保规定及会计处理办法合同》。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为省市区。

1.4合同双方当事人信息

甲方（担保方）：房地产开发有限公司

乙方（被担保方）：投资集团有限公司

第二条房地产担保规定

2.1担保物权的设立

甲方向乙方提供房地产担保，担保物权的设立以本合同及担保物清单为准。

2.2担保物权的登记

担保物权的设立需办理登记手续，登记费用由甲方承担。

2.3担保物权的变更

如需变更担保物权，双方应协商一致，并办理相关变更登记手续。

2.4担保物权的消灭

担保物权因担保债权实现、担保物权期限届满等原因消灭。

2.5担保物权的优先权

担保物权的优先权依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。

2.6担保物权的保全

如担保物权存在保全风险，乙方有权要求甲方采取保全措施。

第三条房地产担保合同

3.1合同当事人

甲方为担保方，乙方为被担保方。

3.2担保物

担保物为甲方名下位于省市区的一处房地产，具体信息详见附件二。

3.3担保债权

担保债权为乙方对甲方的借款本金及利息。

3.4担保范围

担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.5担保期限

担保期限自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

3.6担保方式

担保方式为抵押担保。

3.7担保费用

担保费用由甲方承担，包括但不限于登记费、评估费、保险费等。

3.8担保责任的承担

甲方在担保期限内，如因自身原因导致乙方债权无法实现，应承担相应的担保责任。

3.9违约责任

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条会计处理办法

4.1担保物权的确认

甲方应在资产负债表中确认担保物权，并按照会计准则进行计量。

4.2担保物权的计量

担保物权的计量应采用市场价值法。

4.3担保物权的摊销

担保物权的摊销应按照会计准则执行。

4.4担保物权的减值

如担保物权存在减值风险，甲方应按照会计准则进行减值测试。

4.5担保物权的处置

担保物权的处置应按照相关法律法规及合同约定执行。

（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）

第五条合同生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

5.3合同解除条件

5.4合同续签