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高档小区物业管理合同(新标准版)6篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于[XX市XX区XX街XX号]，是一个高档住宅小区，占地面积[XX平方米]，建筑面积[XX平方米]，绿化面积[XX平方米]。小区内共有住宅楼[XX栋]，商业楼[XX栋]，停车位[XX个]。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业共用设施和附属配套建筑及设施的维护和管理；

4.公共绿地的养护与管理；

5.车辆停放管理；

6.物业及物业管理档案资料的管理；

7.做好安全防范工作，保持物业区域内的公共秩序。

三、委托管理期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期限为[XX年]。

四、物业服务质量

1.乙方应当按照合同约定的服务内容、服务标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。

2.乙方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

3.乙方应当保持公共绿地整洁、美观，及时清除垃圾、杂物。

4.乙方应当做好车辆停放管理，确保车辆停放有序，不影响消防安全。

5.乙方应当建立完善的物业管理档案资料，妥善保管相关文件资料。

6.乙方应当加强安全防范工作，配备必要的安全防范设施，保持物业区域内的公共秩序。

五、物业费用及支付方式

1.物业费用包括物业管理服务费、房屋维修基金、公共水电费等费用。具体费用标准由乙方根据实际支出情况向甲方提出预算方案，经甲方审核批准后执行。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业费用。如甲方未按时支付物业费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

3.乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业费用的合理使用和监管。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议和意见。

2.甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应当按照合同约定支付物业费用，确保乙方的合法权益得到保障。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方应当认真履行合同约定的各项义务，提供优质高效的物业管理服务。

2.乙方应当及时向甲方通报物业管理服务情况，听取甲方的意见和建议。

3.乙方应当加强与甲方的沟通和协调，建立良好的合作关系。

4.乙方不得擅自变更物业管理服务内容或降低服务质量。如确需变更，应当事先征得甲方的同意。

5.乙方在提供物业管理服务过程中，应当严格遵守相关法律法规和行业规范，确保安全文明服务。

6.乙方应当建立健全内部管理制度和应急预案，确保在紧急情况下能够及时有效地处理问题。

7.乙方应当妥善保管甲方委托管理的各项物业资料和档案，确保其完整性和安全性。

8.乙方在合同期满或提前解除合同时，应当及时向甲方移交相关物业资料和档案，并确保其完整性和安全性。

9.乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如确需转让，应当事先征得甲方的同意。

篇2

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

[小区名称]位于[具体地址]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、委托管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序维护；

4.物业管理区域内环境卫生维护；

5.物业装饰装修管理服务；

6.物业档案资料管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为[合同期限]年，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应当按照合同约定向乙方支付物业管理费用；

（2）甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的公共秩序维护工作；

（3）甲方应当协助乙方处理物业管理区域内的突发事件。