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2024版个人住房贷款担保合同编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款

1.2担保人

1.3被担保人

1.4贷款机构

1.5合同

2.贷款条件

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.担保方式

3.1担保物

3.2担保责任

3.3担保期限

3.4担保物的权利和义务

4.担保人的权利和义务

4.1履行担保义务

4.2责任限制

4.3担保物的保管

4.4担保物的处置

5.被担保人的权利和义务

5.1履行还款义务

5.2贷款变更

5.3贷款提前偿还

5.4信息披露

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1担保人违约责任

7.2被担保人违约责任

7.3贷款机构违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除的条件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2国际惯例

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3违约责任

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同附件的解释

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款：指贷款机构根据借款人的申请，在一定期限内，按照约定的利率和还款方式，向借款人提供的货币资金。

1.2担保人：指为保证借款人履行还款义务，同意为借款人提供担保的个人或法人。

1.3被担保人：指向贷款机构申请贷款的个人或法人。

1.4贷款机构：指提供贷款业务的银行、金融机构或其他合法机构。

1.5合同：指本合同担保合同，包括本合同及所有附件。

2.贷款条件

2.1贷款金额：指被担保人申请的贷款总额，不得超过贷款机构规定的最高贷款限额。

2.2贷款期限：指贷款的起止日期，由双方协商确定，但最长不得超过20年。

2.3利率：指贷款的年利率，按照贷款机构规定的利率执行，并根据市场情况进行调整。

2.4还款方式：指借款人按照约定的还款计划，分批偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本金、等额本息等。

2.5贷款用途：指被担保人使用贷款的具体目的，需符合贷款机构规定的用途范围。

3.担保方式

3.1担保物：指担保人为履行担保义务而提供的财产，包括但不限于房产、车辆、股票等。

3.2担保责任：指担保人承担的保证借款人按时偿还贷款本金及利息的责任。

3.3担保期限：指担保人承担担保责任的期限，与贷款期限一致。

3.4担保物的权利和义务：指担保人对担保物享有的权利和承担的义务，包括但不限于保管、使用、处置等。

4.担保人的权利和义务

4.1履行担保义务：担保人应按照合同约定，履行担保责任，确保借款人按时偿还贷款。

4.2责任限制：担保人的担保责任限于贷款本金及利息，不包括逾期利息、罚息等。

4.3担保物的保管：担保人应妥善保管担保物，防止遗失、损毁或被他人侵占。

4.4担保物的处置：在借款人违约的情况下，担保人有权依法处置担保物，以清偿贷款债务。

5.被担保人的权利和义务

5.1履行还款义务：被担保人应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

5.2贷款变更：被担保人如需变更贷款条件，应提前与贷款机构协商，并征得担保人同意。

5.3贷款提前偿还：被担保人有权提前偿还贷款，但应提前通知贷款机构和担保人。

5.4信息披露：被担保人应如实向贷款机构和担保人提供相关信息，包括财务状况、贷款用途等。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

6.2争议解决程序：争议解决的具体程序按照相关法律规定执行。

6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.违约责任

7.1担保人违约责任：担保人未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款损失。