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2024版城市综合体项目承包经营合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文字与缩略语解释

3.项目概述

3.1项目基本情况

3.2项目投资方与承包方

3.3项目地点与范围

4.承包内容与范围

4.1承包方责任

4.2承包工作内容

4.3承包范围界定

5.合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限长度

5.3合同延期条件

6.项目投资与资金

6.1投资总额

6.2资金来源

6.3资金使用与管理

7.项目建设与管理

7.1工程进度安排

7.2质量控制要求

7.3安全生产与文明施工

8.权利与义务

8.1承包方权利

8.2承包方义务

8.3投资方权利

8.4投资方义务

9.价格与费用

9.1合同价格确定

9.2费用构成与计算

9.3价格调整机制

10.付款方式与条件

10.1付款时间安排

10.2付款条件与方式

10.3逾期付款处理

11.合同变更与解除

11.1变更条件与程序

11.2解除条件与程序

11.3变更或解除后的处理

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效、终止与存续

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同存续期限

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

第二条定义与解释

2.1术语定义

本合同中使用的术语，其定义如下：

（1）“城市综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的建筑群。

（2）“承包经营”是指承包方在投资方提供的土地和设施基础上，独立承担项目投资、建设、经营等责任。

2.2文字与缩略语解释

本合同中未定义的缩略语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

第三条项目概述

3.1项目基本情况

项目名称：2024版城市综合体项目

项目地点：市区街道

项目投资总额：人民币亿元

3.2项目投资方与承包方

投资方：房地产开发有限公司

承包方：建筑集团有限公司

3.3项目地点与范围

项目位于市区街道，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。

第四条承包内容与范围

4.1承包方责任

承包方负责项目的投资、建设、经营与管理，确保项目按期完成并投入使用。

4.2承包工作内容

（1）项目前期策划与可行性研究；

（2）项目规划设计、招标、施工；

（3）项目竣工验收与交付使用；

（4）项目运营管理与服务。

4.3承包范围界定

本合同承包范围包括但不限于上述工作内容。

第五条合同期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限长度

本合同期限为年，自合同生效之日起计算。

5.3合同延期条件

如因不可抗力等原因导致合同无法按期完成，经双方协商一致，可延期履行合同。

第六条项目投资与资金

6.1投资总额

项目投资总额为人民币亿元，其中：

（1）土地购置费用：人民币亿元；

（2）基础设施建设费用：人民币亿元；

（3）项目建设费用：人民币亿元；

（4）其他费用：人民币亿元。

6.2资金来源

项目资金来源包括自有资金、银行贷款、政府补贴等。

6.3资金使用与管理

资金使用与管理应严格按照国家有关法律法规和合同约定执行。

第七条项目建设与管理

7.1工程进度安排

项目建设分为四个阶段，具体进度安排如下：

（1）前期策划与可行性研究阶段：自合同生效之日起个月内完成；

（2）规划设计、招标、施工阶段：自前期策划阶段完成后个月内完成；

（3）竣工验收与交付使用阶段：自施工阶段完成后个月内完成；

（4）项目运营管理与服务阶段：自交付使用阶段完成后个月内开始。

7.2质量控制要求

项目建设过程中，承包方应严格按照国家有关质量标准执行，确保工程质量。

7.3安全生产与文明施工

项目建设和运营过程中，承包方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全和文明施工。

第八条权利与义务

8.1承包方权利

（1）根据合同约定，承包方享有项目投资、建设、经营的权利；

（2）承包方有权要求投资方按照合同约定提供必要的支持和配合；

（3）承包方有权对项目进行合理调整，但需经投资方同意。

8.2承包方义务

（1）承包方应按照合同约定，按时完成项目建设任务；

（2）承包方应确保项目质量符合国家相关标准；

（3）承包方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

8.