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2024版大型商场智慧物业运营合作协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人或授权代表
1.3协议双方联系方式
1.4协议双方住所地
2.合作目的及原则
2.1合作目的
2.2合作原则
3.合作内容
3.1智慧物业管理系统
3.1.1系统功能
3.1.2系统维护
3.1.3系统升级
3.2物业管理服务
3.2.1服务内容
3.2.2服务标准
3.2.3服务期限
3.3物业设施设备管理
3.3.1设备维护
3.3.2设备更新
3.3.3设备采购
3.4物业安全及秩序维护
3.4.1安全管理
3.4.2秩序维护
3.4.3应急预案
4.合作期限
4.1合作起始日期
4.2合作终止日期
4.3合作期限延长
5.合作费用及支付方式
5.1合作费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
5.4费用调整机制
6.合作成果及分享
6.1成果类型
6.2成果分享方式
6.3成果使用权限
7.合作违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.合作争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合作保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密责任
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同终止条件
10.4合同终止日期
11.其他约定事项
11.1知识产权
11.2法律适用
11.3通知与送达
11.4合同变更
11.5合同解除
12.合同附件
12.1附件一：合作内容明细
12.2附件二：智慧物业管理系统技术参数
12.3附件三：物业管理服务标准
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
13.4签署文件
14.合同附件清单
14.1附件一：合作内容明细
14.2附件二：智慧物业管理系统技术参数
14.3附件三：物业管理服务标准
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.1.1甲方：大型商场有限公司
1.1.2乙方：智慧物业管理有限公司
1.2协议双方法定代表人或授权代表
1.2.1甲方法定代表人：
1.2.2乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
1.3.1甲方联系电话：0215678
1.3.2乙方联系电话：02187654321
1.4协议双方住所地
1.4.1甲方住所地：上海市区路号
1.4.2乙方住所地：上海市区路号
2.合作目的及原则
2.1合作目的
2.1.1提高甲方商场物业管理水平
2.1.2增强商场运营效率
2.1.3实现甲方商场与乙方公司共赢发展
2.2合作原则
2.2.1诚信原则
2.2.2共赢原则
2.2.3长期合作原则
3.合作内容
3.1智慧物业管理系统
3.1.1系统功能
3.1.1.1智能门禁系统
3.1.1.2智能安防监控系统
3.1.1.3智能停车管理系统
3.1.1.4智能能源管理系统
3.1.2系统维护
3.1.2.1系统运行监控
3.1.2.2故障排除
3.1.2.3系统升级
3.1.3系统升级
3.1.3.1系统功能升级
3.1.3.2系统性能优化
3.2物业管理服务
3.2.1服务内容
3.2.1.1室内公共区域清洁
3.2.1.2室外公共区域清洁
3.2.1.3设施设备维护
3.2.1.4安全巡逻
3.2.2服务标准
3.2.2.1清洁标准
3.2.2.2维护标准
3.2.2.3安全巡逻标准
3.2.3服务期限
3.2.3.1服务期限为合同签订之日起至2028年12月31日
3.3物业设施设备管理
3.3.1设备维护
3.3.1.1定期检查
3.3.1.2及时维修
3.3.1.3预防性维护
3.3.2设备更新
3.3.2.1设备更新周期为5年
3.3.2.2更新设备性能指标
3.3.3设备采购
3.3.3.1采购设备符合国家标准
3.3.3.2采购设备价格合理
4.合作期限
4.1合作起始日期
4.1.1合作起始日期为2024年1月1日
4.2合作终止日期
4.2.1合作终止日期为2028年12月31日
4.3合作期限延长
4.3.1双方协商一致，可延长合作期限
5.合作费用及支付方式
5.1合作费用总额
5.1.1乙方服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
5.2费用支付方式
5.2.1双方协商一致，采用分期支付方式
5.2.2每季度支付25%
5.3
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