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2024版城市更新项目土地使用权买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同标的物

1.4合同签订地点

2.土地使用权转让内容

2.1土地使用权类型

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权位置

2.4土地使用权年限

2.5土地使用权用途

3.土地使用权转让价格

3.1转让价格总额

3.2支付方式及期限

3.3付款条件

4.土地使用权交付

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权交付地点

4.3土地使用权交付方式

5.土地使用权登记过户

5.1土地使用权登记过户手续

5.2登记过户费用及承担

5.3登记过户期限

6.产权转移税费

6.1产权转移税费承担

6.2税费计算方法

6.3税费缴纳期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同后的处理

8.违约责任

8.1违约责任条款

8.2违约金的计算方法

8.3违约金支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同备案

11.合同附件

11.1附件一：土地使用权转让协议

11.2附件二：土地使用权登记申请书

11.3附件三：土地使用权评估报告

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同解释

12.3合同保密

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

本合同甲方（转让方）为：房地产开发有限公司，住所地为：市区路号。

本合同乙方（受让方）为：城市建设有限公司，住所地为：市区路号。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：2024年4月1日。

1.3合同标的物

本合同标的物为甲方拥有的位于市区路号地块的土地使用权。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：市区路号房地产开发有限公司办公室。

2.土地使用权转让内容

2.1土地使用权类型

本合同标的土地使用权类型为出让土地使用权。

2.2土地使用权面积

本合同标的土地使用权面积为20000平方米。

2.3土地使用权位置

本合同标的土地使用权位于市区路号。

2.4土地使用权年限

本合同标的土地使用权年限为70年，自土地使用权登记之日起计算。

2.5土地使用权用途

本合同标的土地使用权用途为住宅及商业综合开发。

3.土地使用权转让价格

3.1转让价格总额

本合同标的土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2支付方式及期限

乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将转让价格总额的30%作为定金支付给甲方，剩余70%的转让价格在土地使用权交付并完成过户登记后十个工作日内支付完毕。

3.3付款条件

乙方支付转让价格前，应向甲方提供有效的付款凭证，并经甲方确认无误后方可进行支付。

4.土地使用权交付

4.1土地使用权交付时间

甲方应在本合同签订之日起六十个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

4.2土地使用权交付地点

土地使用权交付地点为市区路号。

4.3土地使用权交付方式

甲方应将土地使用权证原件及土地使用权相关的其他文件交付给乙方。

5.土地使用权登记过户

5.1土地使用权登记过户手续

甲方应协助乙方办理土地使用权登记过户手续。

5.2登记过户费用及承担

土地使用权登记过户费用由乙方承担。

5.3登记过户期限

土地使用权登记过户应在甲方交付土地使用权之日起九十个工作日内完成。

6.产权转移税费

6.1产权转移税费承担

土地使用权转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

6.2税费计算方法

税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。

6.3税费缴纳期限

税费应在土地使用权过户登记后十个工作日内缴纳完毕。

8.违约责任

8.1违约责任条款

若甲方未按合同约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付转让价格总额的0.1%作为违约金。若乙方未按合同约定支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付未付款项总额的0.1%作为违约金。

8.2违约金的计算方法

违约金的计算方法以实际逾期天数为准，计算至违约行为终止之日。

8.3违约金支付方式

违约金应在本合同约定的付款期限届满之日起三个工作日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方