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2024版城市广场烤肠场地租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的历史背景

1.3合同订立的目的和意义

2.合同主体及基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3合同租赁场地基本信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置及面积

3.2场地用途及性质

3.3场地配套设施

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁场地使用要求

5.1场地使用范围

5.2场地使用时间

5.3场地维护与保养

5.4场地安全管理

6.租赁场地经营事项

6.1经营项目及范围

6.2经营许可及审批

6.3经营规范与标准

6.4经营成果分配

7.合同违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知方式

11.3合同修改及补充

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：租赁场地设施清单

14.3附件三：租赁场地使用规范

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的历史背景

出租方与承租方经友好协商，于2024年1月1日达成一致意见，决定订立本合同。

1.3合同订立的目的和意义

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁场地期间的权益和义务，保障双方合法权益，促进城市广场烤肠市场的繁荣。

第二条合同主体及基本信息

2.1出租方基本信息

出租方：房地产有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2承租方基本信息

承租方：烤肠经营部

住所地：市区路号

负责人：

联系电话：139xxxx8765

2.3合同租赁场地基本信息

租赁场地：城市广场内A区烤肠摊位

场地面积：10平方米

场地用途：烤肠经营

第三条租赁场地基本情况

3.1场地位置及面积

租赁场地位于城市广场内A区，占地面积为10平方米。

3.2场地用途及性质

租赁场地用于烤肠经营活动，性质为商业用途。

3.3场地配套设施

租赁场地配备有烤肠专用设备、照明设施、电源插座等基本经营设施。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止。

4.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币叁仟元整（￥3000.00）。

4.3租金支付方式

租金于每月前五日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.4租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，经双方协商一致后可进行调整。

第五条租赁场地使用要求

5.1场地使用范围

承租方仅限于在租赁场地内从事烤肠经营活动，不得擅自改变场地用途。

5.2场地使用时间

租赁场地使用时间为每日上午9:00至晚上21:00。

5.3场地维护与保养

承租方负责租赁场地的日常维护与保养，保持场地整洁、卫生。

5.4场地安全管理

承租方应遵守国家有关安全管理的规定，确保租赁场地的安全使用。

第六条租赁场地经营事项

6.1经营项目及范围

承租方在租赁场地内经营烤肠业务，具体经营品种及范围由双方另行约定。

6.2经营许可及审批

承租方须取得相关经营许可证，并办理相关审批手续后方可经营。

6.3经营规范与标准

承租方应遵守国家及地方有关烤肠经营的规定，保证产品质量，不得经营假冒伪劣产品。

6.4经营成果分配

租赁期限届满后，租赁场地内的经营成果归承租方所有。

第七条合同违约责任

7.1出租方违约责任

出租方未按时提供租赁场地，或提供场地不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

7.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金，或擅自改变场地用途，或未按规定维护场地，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第八条合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

1.1出租方单方面解除合同

1.2承租方单方面解除合同

2.1出租方原因

2.2承租方原因

3.1出租方违约