物业公司装修建渣清运管理制度.pdfVIP

编号WY。SYB/WK-WG—20

版号A/1

编号：ZZ.SYB/WK-WG-20

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为有效规避和预防各项目建渣清运管理风险，规范建渣清运业务管理，维护正常的清

运秩序，特制定本制度。

本制度合用于住宅及商业物业管理事业部各区域公司、项目建渣清运管理。

无

4.1物业管理中心：负责本制度的编制、解释、修订与宣贯工作,监督评价制度的实

施效果。

4.2区域公司品质管理中心职责：负责对项目建渣清运业务的执行情况进行监管，并

提出建议。

4。3项目职责

4。3.1负责建渣清运业务的立项及请款。

4。3.2负责建渣清运业务的现场规范管理，保证项目的现场品质。

4.3.3负责对建渣清运业务的日常监管，协助商家解决业务过程中的艰难，以维

护良好合作关系.

4。3.4客观、真实、及时、全面地实施供应商季度评价.

5.1。1乙方在接到甲方清运要求通知后24小时得到响应，确定清运时间，特殊

情况需经甲方书面允许后方可推迟,但必须在48小时内进场清运。

5。1.2建造垃圾清运时间：春、夏季节每周21时至23时，秋、冬季节每周20

时至22时。若清运作息时间有所变动，以甲方(实施项目)需求为准。

5.1。3乙方进入甲方场地进行建渣清运处置时,建渣车辆必须限速行驶，速度在

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5公里/小时以内。

5.1.4入甲方物业服务区域的乙方建渣清运车辆，应当保持外型完好、整洁,不

准带泥行驶，运输时建渣应采用措施进行遮盖，避免建渣散落。

5.1。5乙方建渣清运车辆在出入甲方物业服务区域时,应当小心驾驶,严禁碰撞

各种设施及绿化带，如有损坏,应按价赔偿。

5。1。6乙方在清运工作中必须服从甲方相关人员的管理，清运的机动车、非机

动车辆必须遵守小区交通秩序，并按要求在指定地点、区域停放。

5.1.7为保证项目现场品质，清运前项目必须配合清运单位做淋水降尘举措，装

载完毕后乙方安排专人负责清理建渣池周边区域及清运路线的清洁卫生。

5.1.8若因乙方驾驶过程中造成本物业区域内的财产损毁或者人员伤亡的,乙方

应当承担全部赔偿责任。

由乙方负责建渣池的修筑，修筑标准如下:

5.2.1现场打围包装尺寸、大小可根据项目现场实际情况而定,但打围高度不得

低于2米。

5.2。2建渣池必须四面围合,坚固可靠，正面采用开、关门的方式进行，能够确

保堆放期间开、关正常.

5.2。3材质可采用砖墙、彩钢、钢铁架、尼龙滑轮，较厚木板等进行包装，四

面必须围合不能在视线观望下可见.

5。2。4不能妨碍垃圾装载、清运,禁止浮现垃圾外溢、洒落等现象。

5。2。5建渣垃圾池应设置在小区僻静位置，同时便于清运要求,避开客户高接

触点、机动车主通道等，避免客户住宅直线距离(50米之内).

5.2。6根据消防管理要求,乙方不得在清运现场违章搭建，同时应在建渣池配备

灭火器具，每一个建渣池配备的4公斤灭火器不低于4具。

5.2.7乙方应按当地政府规定将建渣清运至合法倒场.不得以任何理由和形式将

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本合同的清运工作整体转包第三方,否则应承担由此而产生的全部法律责任.

5.3。