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2024版办公大楼物业设施维护与改造项目委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人/负责人
1.3联系方式
1.4注册地址
1.5合同签订日期
1.6合同生效日期
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目内容
2.5项目预算
3.服务内容
3.1维护服务
3.1.1定期检查与保养
3.1.2故障维修
3.1.3紧急维修
3.1.4预防性维护
3.2改造服务
3.2.1改造项目概述
3.2.2改造方案
3.2.3改造时间表
3.2.4改造预算
4.质量要求
4.1维护质量标准
4.2改造质量标准
4.3质量保证期限
5.服务期限
5.1维护服务期限
5.2改造服务期限
6.费用及支付方式
6.1维护费用
6.1.1维护费用构成
6.1.2费用结算方式
6.1.3费用支付时间
6.2改造费用
6.2.1改造费用构成
6.2.2费用结算方式
6.2.3费用支付时间
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.解决争议的方法
9.1争议解决方式
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的责任
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的效力
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的责任
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同附件效力
13.3合同未尽事宜
14.合同生效及终止条款
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3合同终止条件
14.4合同终止时间
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理公司
1.2法定代表人/负责人
甲方：
乙方：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.5合同签订日期
2004年3月15日
1.6合同生效日期
2004年3月20日
2.项目概述
2.1项目名称
2024版办公大楼物业设施维护与改造项目
2.2项目地点
市区路号办公大楼
2.3项目规模
总面积10万平方米
2.4项目内容
包括但不限于：公共区域设施维护、设备维修、绿化养护、安全监控等
2.5项目预算
预计总预算为人民币500万元
3.服务内容
3.1维护服务
3.1.1定期检查与保养
每月对办公大楼进行一次全面检查，确保设施设备正常运行
3.1.2故障维修
接到故障报告后，乙方应在2小时内响应，并在24小时内完成维修
3.1.3紧急维修
遇紧急情况，乙方应在30分钟内到达现场，并尽快解决问题
3.1.4预防性维护
对重要设施设备进行定期检查，确保安全运行
3.2改造服务
3.2.1改造项目概述
对办公大楼公共区域进行改造，包括墙面翻新、地面铺设、照明升级等
3.2.2改造方案
详见附件一《改造方案》
3.2.3改造时间表
详见附件二《改造时间表》
3.2.4改造预算
详见附件三《改造预算》
4.质量要求
4.1维护质量标准
严格按照国家和行业相关标准执行，确保设施设备正常运行
4.2改造质量标准
改造工程应达到国家一级建筑装修工程质量标准
4.3质量保证期限
维护服务：一年
改造服务：两年
5.服务期限
5.1维护服务期限
自合同生效之日起，为期五年
5.2改造服务期限
自合同生效之日起，为期一年
6.费用及支付方式
6.1维护费用
每月支付人民币5万元，每年支付总额为人民币60万元
6.1.1维护费用构成
包括但不限于：人工费、材料费、设备费等
6.1.2费用结算方式
每月结算一次，甲方于每月25日前支付下月费用
6.1.3费用支付时间
每月25日
6.2改造费用
按改造进度分期支付，具体支付时间及金额详见附件三《改造预算》
7.保密条款
7.1保密内容
包括但不限于：双方业务信息、技术秘密、客户信息等
7.2保密期限
自合同签订之日起，至合同终止后五年
7.3违约责任
若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按时支付费用的
8.1.2乙方未按合同约定提供服务的
8.1.3乙方在维护或改造过程中造成甲方财产损失的
8.2违约责任承担
8.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五
8.2.2乙方未按合同约定提供服务的，应立即整改
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