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2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产抵押贷款
1.2抵债
1.3抵债合同
2.合同双方
2.1借款人
2.2贷款人
2.3抵押人
2.4抵押权人
3.抵押物
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产用途
3.4房产价值
4.抵押贷款金额
4.1贷款金额
4.2贷款利率
4.3贷款期限
5.还款方式
5.1本金还款
5.2利息还款
5.3还款计划
6.抵押权登记
6.1抵押权登记机关
6.2抵押权登记手续
6.3抵押权登记费用
7.抵押权实现
7.1抵押权实现条件
7.2抵押权实现程序
7.3抵押权实现期限
8.抵押权转移
8.1抵押权转移条件
8.2抵押权转移程序
8.3抵押权转移费用
9.违约责任
9.1借款人违约
9.2贷款人违约
9.3抵押人违约
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除费用
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更费用
14.其他约定
14.1通知方式
14.2通知地址
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产抵押贷款
本合同项下的房产抵押贷款，是指借款人因购买、建造、翻修、改建房产等合法用途，向贷款人申请的，以房产为抵押物，由贷款人提供贷款，借款人按约定的还款方式和期限偿还贷款本息的借款合同。
1.2抵债
本合同项下的抵债，是指借款人无力偿还贷款本息时，贷款人有权依法处置抵押物，以抵押物的价值优先受偿。
1.3抵债合同
本合同项下的抵债合同，是指借款人与贷款人之间就抵押物处置达成的协议，包括抵押物的处置方式、价值、优先受偿权等内容。
2.合同双方
2.1借款人
借款人是指与贷款人签订本合同的，因购买、建造、翻修、改建房产等合法用途，向贷款人申请房产抵押贷款的个人或单位。
2.2贷款人
贷款人是指与借款人签订本合同的，依法提供房产抵押贷款的个人或单位。
2.3抵押人
抵押人是指将房产抵押给贷款人，作为抵押物的个人或单位。
2.4抵押权人
抵押权人是指享有抵押权的人，在本合同中即为贷款人。
3.抵押物
3.1房产位置
抵押物位于_______省（市、自治区）_______市（县、区）_______街道（路）_______号。
3.2房产面积
抵押物的建筑面积为_______平方米。
3.3房产用途
抵押物的用途为_______。
3.4房产价值
抵押物的评估价值为_______元。
4.抵押贷款金额
4.1贷款金额
本合同项下的贷款金额为_______元。
4.2贷款利率
本合同项下的贷款利率为_______%，按年利率计算。
4.3贷款期限
本合同项下的贷款期限为_______年。
5.还款方式
5.1本金还款
借款人应按约定的还款期限，分_______期偿还贷款本金。
5.2利息还款
借款人应按约定的还款期限，分期偿还贷款利息。
5.3还款计划
借款人的还款计划如下：
第一期：_______年_______月_______日，偿还贷款本金_______元，利息_______元；
第二期：_______年_______月_______日，偿还贷款本金_______元，利息_______元；
6.抵押权登记
6.1抵押权登记机关
抵押权登记机关为_______省（市、自治区）_______市（县、区）_______不动产登记中心。
6.2抵押权登记手续
借款人、抵押人应向抵押权登记机关办理抵押权登记手续。
6.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由抵押人承担。
7.抵押权实现
7.1抵押权实现条件
借款人未按约定的还款期限偿还贷款本息，且经贷款人催收无果的，贷款人有权实现抵押权。
7.2抵押权实现程序
贷款人实现抵押权的程序如下：
（1）贷款人向抵押人发出书面通知，要求抵押人履行还款义务；
（2）抵押人收到通知后_______日内仍未履行还款义务，贷款人可依法处置抵押物；
（3）贷款人处置抵押物所得款项，用于偿还贷款本息，剩余部分归抵押人所有。
8.抵押权转移
8.1抵押权转移条件
（1）抵押权人同意抵押权转移；
（2）抵押权转移应经抵押人书面同意；
（3）抵押权转移应符合法律法规的规定。
8.2抵押权转移程序
抵押权转移的程序如下：
（1）抵押权人向抵押人发出抵押权转移通知书；
（2）抵押人收到通知书后_______日内未提出异议，视为同意抵押权转
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