房屋买卖合同填写细节分析指导.docx

房屋买卖合同填写细节分析指导

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证明编号为：____________________，房屋所有权人为卖方。

1.2该房屋的规划用途为：____________________，建筑规模为：______平方米，房屋结构为：____________________。

1.3该房屋的现状为：____________________，买方同意按照该现状购买该房屋。

第二条购房款项

2.1买方应向卖方支付购房款项共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付购房款项。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付购房款项的______%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付购房款项的剩余______%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

3.3买方未按照本合同约定的付款时间支付购房款项的，应当按照逾期付款部分每日支付千分之______的违约金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

4.2买方应按照本合同约定的时间，配合卖方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第五条税费

5.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。

5.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。

5.3卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2买方逾期支付购房款项的，应当按照本合同约定的违约金标准支付违约金。

6.3卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分每日支付千分之______的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方的身份证明文件

6.购房款项支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件

8.税费支付凭证

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款项：买方未按照本合同约定的付款时间支付购房款项的行为。

2.卖方未按照约定时间交付房屋：卖方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给买方，并办理房屋过户手续的行为。

3.未按照约定承担税费：任何一方未按照本合同约定的税费承担方式承担相应税费的行为。

4.其他违反本合同约定的行为：包括但不限于未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.个人所得税：指个人从中国境内取得的各种所得，依照中国税法规定应当缴