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2024版老旧厂房拆迁改造项目投资合作协议书
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目资金来源
2.6项目投资总额
2.7项目预计工期
3.投资内容
3.1拆迁范围
3.2改造内容
3.3投资方式
3.4投资比例
3.5投资回报方式
4.合作方式
4.1合作期限
4.2合作模式
4.3合作内容
4.4合作各方权利与义务
5.资金管理
5.1资金筹集
5.2资金使用
5.3资金监督
5.4资金结算
6.工程管理
6.1工程设计
6.2工程施工
6.3工程监理
6.4工程验收
7.权益保障
7.1投资方权益
7.2合作方权益
7.3项目收益分配
7.4争议解决机制
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密责任
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止
10.4合同终止后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同修改程序
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
14.4签署盖章
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方的基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：城市建设集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
2.项目概况
2.1项目名称
“老旧厂房拆迁改造项目”
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：10,000平方米
建筑面积：30,000平方米
2.4项目性质
商业住宅混合型改造项目
2.5项目资金来源
甲方自筹资金60%，乙方自筹资金40%
2.6项目投资总额
人民币50,000,000元
2.7项目预计工期
自合同生效之日起18个月内完成
3.投资内容
3.1拆迁范围
包括但不限于厂房、办公楼、附属设施等。
3.2改造内容
包括但不限于结构改造、配套设施建设、绿化景观等。
3.3投资方式
甲方以资金投入，乙方以土地、劳动力等资源投入。
3.4投资比例
甲方投资比例：60%
乙方投资比例：40%
3.5投资回报方式
项目建成后，双方按照投资比例分享项目收益。
4.合作方式
4.1合作期限
自合同生效之日起10年
4.2合作模式
甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。
4.3合作内容
甲方负责项目资金筹集、项目管理、市场销售等。
乙方负责项目土地使用、拆迁安置、施工管理等。
4.4合作各方权利与义务
甲方权利与义务：
按时足额投入资金；
对项目公司进行监督管理；
享有项目收益。
乙方权利与义务：
提供土地、劳动力等资源；
负责项目实施过程中的协调工作；
享有项目收益。
5.资金管理
5.1资金筹集
甲方负责筹集合同约定的60%资金，乙方负责筹集40%资金。
5.2资金使用
资金使用需经甲乙双方共同决定，用于项目拆迁、改造、建设等。
5.3资金监督
双方设立资金监督小组，负责监督资金使用情况。
5.4资金结算
项目完成后，按照投资比例进行资金结算。
6.工程管理
6.1工程设计
由双方共同委托设计单位进行工程设计。
6.2工程施工
由项目公司按照工程设计图纸组织施工。
6.3工程监理
由双方共同委托监理单位进行工程监理。
6.4工程验收
工程完成后，由甲乙双方共同组织验收。
8.权益保障
8.1投资方权益
甲方享有项目投资收益、项目公司股权及项目相关资产的权利。
8.2合作方权益
乙方享有项目土地使用、拆迁安置、劳动力分配等权益。
8.3项目收益分配
项目建成并投入运营后，甲乙双方按投资比例分享项目收益。
8.4争议解决机制
如遇争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲
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