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?合同编号：

合同双方：

出租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

承租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

鉴于承租方愿意承租上述土地，用于用途；

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位于省市县乡（镇）村，四至为：东至，南至，西至，北至。

1.2土地面积为平方米，土地使用权证编号为。

1.3土地现状为（如：耕地、林地、草地等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为每平方米元/年，总计人民币元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币元。

3.3承租方应在每年月日前将当年租金支付完毕。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的名称或姓名、地址、联系方式等个人信息真实准确，以便在合同履行过程中能够有效沟通和联系。

2.确权农村土地的使用权证编号应当填写清晰，以证明出租方对土地拥有合法使用权。

3.详细记录土地的地理位置、面积和现状，以便日后核实和参照。

4.租赁期限、租金金额及支付方式和时间应明确约定，以免产生歧义。

5.合同的变更和解除条件以及违约责任应在合同中明确，以保障双方的权益。

6.确保合同中涉及的法律法规名称和条款正确，避免因法律表述不当而影响合同效力。

7.在签订合双方应仔细阅读合同内容，确保理解各自的权利和义务。

解决办法：

1.双方可以共同委托第三方专业机构进行土地确权，以确保土地使用权的合法性。

2.若合同信息有误，应及时更正，并由双方签字确认。

3.如有必要，可聘请律师等专业人士参与合同的制定和审核，确保合同内容的合法性和有效性。

4.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的需求和期望，减少因误解而产生的纠纷。

5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有农村土地使用权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁农村土地并有权使用该土地的一方。

3.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地等