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2024版智能步行街商铺租赁管理与增值服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同编号

2.商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺装修情况

2.3商铺附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整条款

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间及方式

4.2押金金额及退还条件

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

5.3商铺装修及改造

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.管理费用及公共设施

7.1管理费用包含项目

7.2公共设施及使用

7.3维修基金缴纳

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让及转租审批

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2相关证明文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除及终止的书面通知

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

14.2合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订日期及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同编号

本合同编号为：[合同编号]

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于[商铺具体位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.2商铺装修情况

商铺现状为[装修情况描述]，包括但不限于墙面、地面、吊顶等。

2.3商铺附属设施

商铺配备有[附属设施列表]，包括但不限于水电、空调、照明等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元。乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金调整条款

在租赁期限内，如遇政策性调整或市场行情变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，调整租金。

第四条租金支付及押金

4.1租金支付时间及方式

租金支付时间为每月[具体日期]，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

4.2押金金额及退还条件

乙方需一次性支付人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满且商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在乙方搬离商铺后十个工作日内无息退还押金。

第五条使用范围及限制

5.1商铺使用范围

乙方租赁商铺用于[商铺使用目的]，不得擅自改变商铺的用途。

5.2商铺使用限制

法律、法规禁止或限制的活动；

影响其他商户或消费者的正常经营和生活的活动；

任何可能导致商铺损坏或安全隐患的活动。

5.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前[提前天数]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

第六条违约责任

6.1违约情形

乙方未按约定支付租金；

乙方违反使用范围及限制条款；

乙方擅自改变商铺用途；

乙方造成商铺损坏未及时修复；

乙方违反合同其他约定。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金及赔偿

违约金按每月租金的[比例]计算，最高不超过[金额]元。如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第八条商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

除合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利或义务。

8.2商铺转租条件

如乙方需转租商铺，应提前[提前天数]向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租方应具备与本合同相同的资质条件，且不得改变商铺的用途。

8.3转让及转租审批

甲方应在收到乙方转租申请后[审批期限]内予以审批。甲方有权拒绝乙方的转租申请，无需说明理由。

第九条合同解除及终止