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2024版咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物概况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续签

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.其他相关费用

5.租赁物使用

5.1.经营范围

5.2.经营规范

5.3.禁止事项

6.装修及设施维护

6.1.装修审批

6.2.维修责任

6.3.装修费用

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.合同解除

8.1.解除条件

8.2.解除程序

8.3.解除后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

12.其他约定事项

13.合同签署

14.合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

出租方名称：_________

出租方法定代表人：_________

出租方地址：_________

出租方联系电话：_________

出租方营业执照注册号：_________

1.2.承租方基本信息

承租方名称：_________

承租方法定代表人：_________

承租方地址：_________

承租方联系电话：_________

承租方营业执照注册号：_________

2.租赁物概况

2.1.租赁物名称：咖啡厅

2.2.租赁物地址：_________

2.3.租赁物面积：_________平方米

2.4.租赁物结构：_________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限续签：在租赁期限届满前，双方可协商续签合同。

4.租金及相关费用

4.1.租金金额：每月租金为人民币_________元整。

4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3.其他相关费用：包括物业管理费、水电费、垃圾清运费等，由承租方承担。

5.租赁物使用

5.1.经营范围：咖啡厅主要用于经营咖啡、饮品、简餐等。

5.2.经营规范：承租方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，确保经营活动的合法性、安全性。

5.3.禁止事项：禁止在咖啡厅内从事违法活动、销售违禁品、擅自改变租赁物结构等。

6.装修及设施维护

6.1.装修审批：承租方如需进行装修，应提前向出租方申请审批，并承担装修费用。

6.2.维修责任：租赁物在正常使用过程中出现故障或损坏，由承租方负责维修或更换，费用由承租方承担。

6.3.装修费用：装修费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体金额由双方协商确定。

7.违约责任

7.1.违约情形：

承租方未按约定支付租金；

承租方违反租赁物使用规范；

承租方未按约定进行装修或未获得出租方批准；

承租方违反法律法规或本合同约定，造成出租方损失的；

双方约定的其他违约情形。

7.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

8.合同解除

8.1.解除条件

租赁期限届满，合同自然终止；

双方协商一致，解除合同；

出租方因国家政策调整或城市规划需要收回租赁物；

承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正；

其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。

8.2.解除程序

解除合同应当书面通知对方；

自解除通知送达对方之日起，合同解除；

解除合同后，双方应当及时清理租赁物，并办理相关手续。

8.3.解除后的处理

解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金；