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2024版厂房租赁合同中租赁双方违约责任及处理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还流程

7.违约责任及处理协议

7.1违约行为定义

7.2违约责任

7.2.1租赁方违约责任

7.2.2承租方违约责任

7.3违约处理方式

7.3.1违约警告

7.3.2违约赔偿

7.3.3违约解除合同

7.4违约责任赔偿标准

7.4.1租赁方违约赔偿标准

7.4.2承租方违约赔偿标准

8.租赁物维护及保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.租赁物使用限制

9.1使用范围

9.2使用要求

10.附属设施及服务

10.1设施清单

10.2服务内容

11.合同变更及解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1生效日期

13.2终止条件

13.3终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“租赁方”指出租厂房的一方，即甲方；

（2）“承租方”指承租厂房的一方，即乙方；

（3）“租赁物”指甲方拥有的厂房及附属设施；

（4）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房使用费用；

（5）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任；

（6）“违约赔偿”指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。

1.2解释

本合同中的定义和解释应以中文为准，如存在歧义，应按合同目的进行解释。

第二条租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

（1）名称：甲方全称；

（2）地址：甲方详细地址；

（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；

（4）联系电话：甲方联系电话。

2.2承租方信息

（1）名称：乙方全称；

（2）地址：乙方详细地址；

（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名；

（4）联系电话：乙方联系电话。

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物描述

（1）租赁物名称：厂房；

（2）租赁物位置：具体地址；

（3）租赁物面积：平方米；

（4）租赁物结构：具体结构描述。

3.2租赁物位置

租赁物位于甲方所拥有的土地上，具体位置见附图。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可续租。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币______元/月。

5.2支付方式

乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。

5.3支付时间

租金支付时间为每月的______日。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应向甲方支付保证金人民币______元。

6.2退还条件

租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.3退还流程

乙方应在合同终止后______日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后______日内退还保证金。

第七条违约责任及处理协议

7.1违约行为定义

（1）租赁方违约行为：

未按时交付租赁物；

未按约定提供相关配套设施和服务；

租赁物存在安全隐患，未及时整改。

（2）承租方违约行为：

未按时支付租金；

损坏租赁物或附属设施；

租赁物使用不当，造成损失或影响他人使用；

违反租赁物使用限制；

未按约定履行合同其他义务。

7.2违约责任

（1）租赁方违约责任：

甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______元违约金；

甲方未提供配套设施和服务，应向乙方支付______元违约金；

甲方未整改租赁物安全隐患，应向乙方支付______元违约金。

（2）承租方违约责任：

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金；

乙方损坏租赁物或附属设施，应赔偿实际损失；

乙方违反租赁物使用限制，应向甲方支付______元违约金；

乙方未履行合同其他义务，应承担相应法律责任。

第八条租赁物维护及保养

8.1租赁方责任

（1）甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用标准，并承担必要的维修保养责任。

（2）甲方应在租赁期间定期检查租赁物，确保其安全、完好。

（3）如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔