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2024版住房租赁按揭借款合同操作指南
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同当事人
2.1出借人信息
2.2借款人信息
2.3中介机构信息
3.借款金额与期限
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3延长期限
4.利息计算与支付
4.1利息计算方法
4.2利息支付方式
4.3利息调整
5.还款计划与方式
5.1还款计划
5.2还款方式
5.3逾期还款
6.住房租赁信息
6.1住房租赁合同
6.2租赁期限
6.3租金支付
7.借款用途
7.1借款用途确认
7.2借款用途变更
8.保险与风险
8.1保险条款
8.2风险承担
9.违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同签署
14.3合同附件内容
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指出借人与借款人之间就住房租赁按揭借款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2术语解释
（1）“出借人”指为本合同提供借款的金融机构或个人。
（2）“借款人”指向出借人申请住房租赁按揭借款的个人。
（3）“住房租赁”指借款人租赁的住房，包括房屋本身及其附属设施。
（4）“按揭借款”指借款人以所租赁的住房为抵押物向出借人申请的借款。
2.合同当事人
2.1出借人信息
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
2.2借款人信息
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：____________________
（3）住所：____________________
2.3中介机构信息
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
3.借款金额与期限
3.1借款金额
借款金额为人民币____________________元整。
3.2借款期限
借款期限为____________________年，自借款发放之日起计算。
3.3延长期限
如借款人需要延长借款期限，应提前____________________日向出借人提出书面申请，经出借人同意后方可办理延期手续。
4.利息计算与支付
4.1利息计算方法
借款利息按年利率____________________%计算，采用按月计息、按月支付的方式。
4.2利息支付方式
借款人应在每月的____________________日前将当月应还利息支付至出借人指定的账户。
4.3利息调整
如国家政策调整，利率发生变动，出借人有权根据新的利率标准调整借款利率。
5.还款计划与方式
5.1还款计划
借款人应按照约定的还款计划按时偿还本金及利息。
5.2还款方式
借款人应通过银行转账等方式向出借人指定的账户偿还借款。
5.3逾期还款
如借款人未按约定时间偿还借款，则视为逾期还款。逾期还款的借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×逾期天数×日利率×150%计算。
6.住房租赁信息
6.1住房租赁合同
借款人应与出租人签订合法有效的住房租赁合同。
6.2租赁期限
住房租赁期限为____________________年，自借款发放之日起计算。
6.3租金支付
借款人应按照租赁合同的约定支付租金，租金支付方式与借款还款方式相同。
8.保险与风险
8.1保险条款
借款人应在合同签订之日起____________________日内，向保险公司投保房屋租赁意外险和借款人意外险。
8.2风险承担
（1）因房屋本身原因造成的损失，由出租人负责。
（2）因借款人原因造成的损失，由借款人自行承担。
（3）因不可抗力造成的损失，按国家相关法律法规处理。
9.违约责任
9.1违约定义
（1）借款人未按约定的期限偿还本金及利息；
（2）借款人未按约定的用途使用借款；
（3）借款人未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任
（1）借款人发生违约行为，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金×逾期天数×日利率×150%。
（2）出借人有权采取法律手段追偿借款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等。
9.3违约金
（1）逾期还款
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