写字楼租赁合同范本经典版5篇.docx

写字楼租赁合同范本经典版5篇

篇1

出租方（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的写字楼将作为办公使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租写字楼的年租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.乙方应按季度向甲方支付租金，每次支付人民币_________元（大写：_________）。

3.乙方应在每次租金支付日的五个工作日前将租金存入甲方指定的银行账户。

四、保证金及管理费

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币_________元（大写：_________）作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。

2.乙方应按月向甲方支付管理费，管理费标准为人民币_________元（大写：_________）。管理费包括物业管理费、水电费等杂费。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付管理费。

五、出租物交付及返还

1.甲方应在合同签订后十个工作日内将出租物交付给乙方。交付时双方应共同签署《出租物交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将出租物返还给甲方。返还时双方应共同签署《出租物返还确认书》。乙方在返还出租物时应保持出租物的原状，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未能在合同约定的期限内交付出租物，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。违约金应从甲方逾期交付出租物之日起开始计算，直至甲方实际交付出租物之日止。

2.乙方如未能在合同约定的期限内支付租金或管理费，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。违约金应从乙方逾期支付租金或管理费之日起开始计算，直至乙方实际支付租金或管理费之日止。同时，甲方有权在乙方逾期支付租金或管理费的情况下采取必要的措施保护其权益。

3.乙方在租赁期内擅自改变出租物的用途或擅自转租、转让出租物，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约金标准为年租金的百分之五十（50%）。违约金应从违约行为发生之日起开始计算，直至违约行为得到纠正之日止。同时，甲方有权要求乙方返还出租物并赔偿由此造成的损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，如果乙方未能按时返还出租物或未能保持出租物的原状，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据出租物的损坏程度、遗失物品的价值等因素进行确定。同时，甲方有权要求乙方支付额外的清洁费用或维修费用等。违约金应从违约行为发生之日起开始计算，直至违约行为得到纠正之日止。同时，甲方有权要求乙方返还出租物并赔偿由此造成的损失。

5.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素进行确定。同时，双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可通过法律途径解决。但双方应尊重对方的合法权益，不得采取过激的行为损害对方的利益。违约责任条款是双方协商达成的共识，双方应共同遵守。在履行合同过程中，如出现违约行为，双方应及时沟通并协商解决方案。对于违约方而言，应积极承担相应的违约责任并赔偿对方的损失；对于守约方而言，也应给予对方合理的理解和支持。这样才能共同维护合同的严肃性和权威性。如一方违约导致合同无法继续履行或给守约方造成重大损失的情况下，守约方有权选择解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。但是解除合同时应当遵循公平、公正的原则进行协商并达成书面协议以便双方能够友好地解决纠纷并减少不必要的损失。总的来说，《写字楼租赁合同》中的违约责任条款是确保双方权益得到保障的重要措施之一。通过双方的共同努力和协商沟通我们可以共同创造一个更加公正、透明和稳定的商业环境。