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营业用房租赁协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金，每次支付______元人民币，于每期的第______日之前支付。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物用于营业用途，不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修、扩建等，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期间，不得影响甲方的声誉和其他合法权益。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如无不按约定履行义务的行为，甲方应在租赁期满时将押金全额退还乙方。

3.如乙方在租赁期间有未按约定履行义务的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

六、物业管理和维护责任

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.租赁期间，乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证租赁物的结构和设施符合安全要求，因甲方原因造成租赁物损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。

七、合同解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按每日______%的标准向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反其他合同义务的，应根据损失情况向甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同义务的，应根据损失情况向乙方承担违约责任。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方从事商业经营活动。

1.2租赁物的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式如下：______。

四、物业管理和服务费用

4.1乙方应按时支付因租赁物业所产生的物业管理和服务费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。如因乙方未按时支付上述费用导致的任何法律责任，由乙方承担。

五、房屋修缮与使用管理

5.1租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修缮并恢复原状。如因不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方应协商解决。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需装修或增设他物，须事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未按