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2024版房地产开发商大额贷款借条及监管协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.借款用途及监管

3.1借款用途说明

3.2资金监管机构及方式

3.3资金使用监督

4.还款计划及保证

4.1还款计划

4.2还款保证措施

5.保证金条款

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

5.3保证金用途

6.贷款担保条款

6.1担保方式

6.2担保物及价值

6.3担保责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条款

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：资金监管协议

11.3附件三：担保合同

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地详细地址]。

乙方（贷款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地详细地址]。

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。

2.3贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]个月。

2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。

3.借款用途及监管

3.1借款用途说明：甲方借款用途为[具体用途说明]。

3.2资金监管机构及方式：甲方同意将借款资金存入[监管机构名称]指定的监管账户，并由[监管机构名称]进行资金监管。

3.3资金使用监督：乙方有权对甲方使用借款资金的情况进行监督，甲方应予以配合。

4.还款计划及保证

4.1还款计划：甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2还款保证措施：甲方应提供[还款保证措施，如抵押、质押、保证等]，确保贷款本息的按时偿还。

5.保证金条款

5.1保证金金额：甲方应向乙方缴纳人民币[保证金金额]元作为保证金。

5.2保证金缴纳及退还：甲方应于[缴纳日期]前将保证金汇入乙方指定账户，合同终止后，经双方确认无违约情形，乙方应在[退还日期]前退还保证金。

5.3保证金用途：保证金用于担保甲方按约定偿还贷款本金及利息，如甲方违约，乙方有权扣除保证金。

6.贷款担保条款

6.1担保方式：甲方同意提供[担保方式，如抵押、质押、保证等]作为贷款担保。

6.2担保物及价值：[担保物名称及价值]。

6.3担保责任：担保人承担连带责任，在甲方无力偿还贷款本息时，担保人应代为偿还。

7.违约责任

7.1违约情形：甲方有下列情形之一的，视为违约：

1.未按约定时间偿还贷款本金及利息；

2.未按约定用途使用贷款资金；

3.未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的[违约金比例]计算。

7.3违约金计算：违约金自违约之日起计算，至实际还款日止，按日计收。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。

8.3争议解决程序：双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除条款

1.甲方严重违约，经乙方书面通知后未在[合理期限]内纠正；

2.乙方有义务提供贷款资金，但未能在[合理期限]内履行；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起[解除生效期限]后合同解除。

9.3解除后的责任：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行的部分。

10.合同生效及终