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2024版办公楼租赁及企业孵化服务合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还

1.7交付及接收

1.8使用范围及限制

1.9维修及保养

1.10设施设备管理

1.11费用承担

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同解除

1.15合同生效及终止

1.16其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

第二条租赁标的物

2.1租赁标的物名称：____________________

2.2租赁标的物坐落：____________________

2.3租赁标的物面积：____________________平方米

2.4租赁标的物权属证明：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3支付方式变更：双方协商一致后，可书面形式变更支付方式。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整租金。

5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%。

5.3调整通知：出租方应在调整租金前__个月书面通知承租方。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币____元整。

6.2押金支付：承租方应在签订合同之日起__个工作日内支付押金。

6.3押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，出租方应退还承租方押金。

第七条交付及接收

7.1出租方应在合同约定的交付日期前将租赁标的物交付给承租方。

7.2承租方应在收到租赁标的物后__个工作日内书面确认接收。

7.3接收时，双方应共同检查租赁标的物的状况，如有损坏或不符合约定，应及时书面通知出租方。

第八条使用范围及限制

8.1承租方仅可使用租赁标的物进行企业生产经营活动，不得用于任何违法、违规用途。

8.2承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和出租方的管理规定。

8.3承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行任何装修改造。

8.4承租方不得在租赁标的物内进行任何可能导致安全隐患的活动。

第九条维修及保养

9.1租赁期间，租赁标的物的日常维修保养由承租方负责。

9.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，费用由承租方承担。

9.3因不可抗力或自然老化等原因造成的维修，费用由双方协商解决。

9.4租赁期满或合同解除后，租赁标的物应保持良好状态，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第十条设施设备管理

10.1出租方应确保租赁标的物内的设施设备处于良好状态。

10.2承租方在使用设施设备时，应遵守操作规程，防止损坏。

10.3承租方不得擅自拆卸、改装设施设备。

10.4因承租方使用不当或故意损坏造成的设施设备维修，费用由承租方承担。

第十一条费用承担

11.1租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由承租方承担。

11.2租赁标的物内的公共设施维护费用由出租方承担。

11.3因双方责任导致的其他费用，按实际情况由责任方承担。

第十二条违约责任

12.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

12.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途或进行装修改造的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

12.3出租方未按时交付租赁标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

12.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同期满或双方协商一