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2024版北京二手房交易定金支付协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产产权状况

3.定金支付事项

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.房地产交易流程

5.1房地产交易流程概述

5.2交易流程中各环节的期限及要求

5.3交易过程中双方责任和义务

6.定金监管

6.1定金监管机构

6.2定金监管方式

6.3定金监管期限

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认书

11.2附件二：定金收据

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同其他事项

14.1合同解除及终止后的处理

14.2合同解释权

14.3合同争议解决

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：_______

买受方：_______

1.2双方地址

出卖方地址：_______

买受方地址：_______

1.3双方联系方式

出卖方联系方式：_______

买受方联系方式：_______

第二条房地产基本信息

2.1房产地址

房产所在城市：_______

房产所在区县：_______

房产具体地址：_______

2.2房产性质

房产性质：_______

2.3房产面积

房产总面积：_______平方米

2.4房产产权状况

房产产权证号：_______

房产所有权人：_______

第三条定金支付事项

3.1定金金额

定金总额：_______元

3.2定金支付方式

定金支付方式：_______（银行转账、现金等）

3.3定金支付时间

定金支付时间：_______（具体日期）

3.4定金退还条件

1.出卖方未按时履行合同约定的交付义务；

2.买受方未按时履行合同约定的支付房款义务；

3.出卖方提供的房产信息存在虚假或隐瞒重要事实；

4.出卖方未按约定办理房产过户手续。

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间

合同签订时间：_______（具体日期）

4.2合同生效条件

1.双方签订合同；

2.定金支付；

3.合同内容符合法律法规要求。

4.3合同生效时间

合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条房地产交易流程

5.1房地产交易流程概述

1.双方签订合同；

2.买受方支付定金；

3.出卖方协助办理房产过户手续；

4.买受方支付剩余房款；

5.房产过户手续办理完毕；

6.买受方接收房产。

5.2交易流程中各环节的期限及要求

1.合同签订后5个工作日内，买受方支付定金；

2.出卖方应在合同签订后30个工作日内协助办理房产过户手续；

3.买受方应在合同签订后60个工作日内支付剩余房款；

4.房产过户手续应在合同签订后90个工作日内办理完毕。

5.3交易过程中双方责任和义务

1.出卖方应保证房产的权属清晰，无任何债务和纠纷；

2.买受方应按时支付房款和定金；

3.双方应积极配合办理房产过户手续。

第六条定金监管

6.1定金监管机构

定金监管机构：_______

6.2定金监管方式

定金监管方式：_______（银行监管、第三方机构监管等）

6.3定金监管期限

定金监管期限：_______（合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止）

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

1.出卖方未按时履行合同约定的交付义务，买受方书面通知出卖方解除合同，出卖方在接到通知后未在合理期限内履行义务；

2.买受方未按时履行合同约定的支付房款义务，出卖方书面通知买受方解除合同，买受方在接到通知后未在合理期限内履行义务；

3.出卖方提供的房产信息存在虚假或隐瞒重要事实，买受方书面通知出卖方解除合同；

4.出卖方未按约定办理房产过户手续，买受方书面通知出卖方解除合同。

7.2合同终止条件