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2024版房产担保公司房屋买卖风险分担协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

1.4协议生效

2.房产信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

2.6房产证号

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

4.5代理人权利义务（如有）

5.风险分担

5.1风险定义

5.2风险类型

5.3风险分担比例

5.4风险分担方式

5.5风险处理流程

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款方式变更

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细

13.2附件二：买卖双方身份证明

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同签署

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方（担保公司）与乙方（房屋买卖双方）在房屋买卖过程中所承担的风险，并对风险分担进行约定，以保障双方合法权益。

1.2协议范围

本协议适用于甲方为乙方房屋买卖提供担保服务的全部过程，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房产过户、资金监管等环节。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖交易完成且甲方履行完毕担保义务之日止。

1.4协议生效

本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.房产信息

2.1房产名称

甲方为乙方提供的房产名称为：__________。

2.2房产地址

甲方为乙方提供的房产地址为：__________。

2.3房产面积

甲方为乙方提供的房产面积为：__________平方米。

2.4房产用途

甲方为乙方提供的房产用途为：__________。

2.5房产权属

甲方为乙方提供的房产权属为：__________。

2.6房产证号

甲方为乙方提供的房产证号为：__________。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为：__________，法定代表人为：__________，住所地为：__________。

3.2卖方信息

卖方全称为：__________，法定代表人为：__________，住所地为：__________。

3.3代理人信息（如有）

如有代理人，代理人全称为：__________，授权代表为：__________，授权范围为：__________。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

买方有权要求卖方按照房屋买卖合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理房产过户手续等。

4.2买方义务

买方应按照房屋买卖合同约定支付购房款，并配合卖方办理房产过户手续。

4.3卖方权利

卖方有权要求买方按照房屋买卖合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、配合办理房产过户手续等。

4.4卖方义务

卖方应按照房屋买卖合同约定交付房屋，并配合买方办理房产过户手续。

4.5代理人权利义务（如有）

如有代理人，代理人应按照授权范围履行相应权利义务。

5.风险分担

5.1风险定义