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2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费负担）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同的生效条件

1.3合同的签署

2.房屋的基本信息

2.1房屋的地址、面积、用途

2.2房屋产权状况

2.3房屋的配套设施及附属物

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式

4.房屋交易税费负担

4.1税费种类及金额

4.2税费支付方式及时间

4.3税费承担主体

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间及进度

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付的时间

6.2房屋交付的条件

6.3房屋接收的程序

7.房屋质量及产权转移

7.1房屋质量保证

7.2房屋产权转移手续

7.3房屋产权登记

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件的名称及内容

11.2合同附件的效力

12.合同生效日期

13.合同生效期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后生效。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权状况：该房屋为____产权，具有完全的独立产权。

2.5房屋配套设施及附属物：包括但不限于水、电、燃气、暖气、电梯等。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方：

姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

3.2卖方：

姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

第四条房屋交易税费负担

4.1税费种类及金额：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体金额根据国家相关政策及实际情况确定。

4.2税费支付方式及时间：买受人应在合同约定的房屋交付前支付全部税费。

4.3税费承担主体：税费由买受人承担，出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格：____元整。

一次性付款：在合同签订之日起____个工作日内一次性支付全部房款；

分期付款：买受人可在合同签订之日起____个工作日内支付首付款____元，剩余房款____元分____期支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

5.3付款时间及进度：买受人应按照约定的付款时间及进度支付房款。

第六条房屋交付与接收

6.1房屋交付的时间：买受人应在合同约定的房屋交付日前，到房屋所在地办理交付手续。

6.2房屋交付的条件：房屋交付时，应确保房屋及附属设施处于良好状态，且所有税费已缴纳完毕。

6.3房屋接收的程序：买受人应在房屋交付时，对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

第七条房屋质量及产权转移

7.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋在交付时，不存在任何质量问题，如存在质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人相应款项。

7.2房屋产权转移手续：出卖人应在合同约定的房屋交付后____个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移手续。

7.3房屋产权登记：买受人应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内，自行办理房屋产权登记手续。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

买方未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。

买方拒绝接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

8.2卖方违约责任：

卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求出卖人修复或退还部分房款，修复期限为____个工作日。

8.3违约金的计算及支付：违约金应在本合同约定的违约行为发生后____个工作日内支付。

第九条争议解决

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