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2024版房产交易担保人变更协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出让人信息
2.2受让人信息
2.3担保人信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产产权
3.3房产面积
3.4房产用途
4.原担保人权益
4.1原担保人权益内容
4.2原担保人权益变更
5.新担保人权益
5.1新担保人权益内容
5.2新担保人权益变更
6.担保责任和义务
6.1担保责任
6.2担保义务
6.3担保期限
7.交易款项及支付方式
7.1交易款项金额
7.2交易款项支付方式
7.3支付时间
8.交房及验收
8.1交房时间
8.2验收标准
8.3验收流程
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一:房产信息表
12.2附件二:担保人承诺书
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同变更条款
14.3合同解除条款
第一部分:合同如下:
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“房产”指位于[房产地址],产权证号为[产权证号]的房屋。
1.1.2“出让人”指[出让人姓名],身份证号为[出让人身份证号]。
1.1.3“受让人”指[受让人姓名],身份证号为[受让人身份证号]。
1.1.4“担保人”指[担保人姓名],身份证号为[担保人身份证号]。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方信息
2.1出让人信息
2.1.1姓名:[出让人姓名]
2.1.2身份证号:[出让人身份证号]
2.1.3联系电话:[出让人联系电话]
2.2受让人信息
2.2.1姓名:[受让人姓名]
2.2.2身份证号:[受让人身份证号]
2.2.3联系电话:[受让人联系电话]
2.3担保人信息
2.3.1姓名:[担保人姓名]
2.3.2身份证号:[担保人身份证号]
2.3.3联系电话:[担保人联系电话]
3.房产基本信息
3.1房产地址:[房产地址]
3.2房产产权:[房产产权证号]
3.3房产面积:[房产面积]
3.4房产用途:[房产用途]
4.原担保人权益
4.1原担保人权益内容
4.1.1原担保人承担的担保责任。
4.1.2原担保人享有的相关权益。
4.2原担保人权益变更
4.2.1原担保人权益的变更事项。
4.2.2原担保人权益变更后的具体内容。
5.新担保人权益
5.1新担保人权益内容
5.1.1新担保人承担的担保责任。
5.1.2新担保人享有的相关权益。
5.2新担保人权益变更
5.2.1新担保人权益的变更事项。
5.2.2新担保人权益变更后的具体内容。
6.担保责任和义务
6.1担保责任
6.1.1担保人对受让人在履行本合同过程中产生的债务承担担保责任。
6.1.2担保责任的履行方式。
6.2担保义务
6.2.1担保人应按照本合同约定履行担保义务。
6.2.2担保义务的履行期限。
6.3担保期限
6.3.1担保期限自本合同生效之日起至[担保期限]。
7.交易款项及支付方式
7.1交易款项金额
7.1.1交易款项总额为人民币[交易款项金额]元整。
7.2交易款项支付方式
7.2.1交易款项通过银行转账方式进行支付。
7.2.2具体支付账户信息如下:
?7.2.2.1银行名称:[银行名称]
?7.2.2.2账户名称:[账户名称]
?7.2.2.3账号:[账号]
7.3支付时间
7.3.1交易款项的支付时间为[支付时间]。
8.交房及验收
8.1交房时间
8.1.1出让人应在[交房时间]前将房产交付给受让人。
8.2验收标准
8.2.1房产验收应按照国家相关房屋质量标准进行。
8.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。
8.3验收流程
8.3.1受让人在收房前应通知出让人。
8.3.2双方应在[验收时间]内进行房屋验收。
8.3.3验收中发现问题,应在验收报告中详细记录,并由双方签字确认。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1出让人未按时交付房产。
9.1.2受让人未按时支付交易款项。
9.1.3担保人未履行担保义务。
9.2违约责任承担
9.2.1出让人违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。
9.2.2受让人违约,应承担相应的违约责任,包括但
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