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2024版存量房买卖居间合同书（含装修承诺）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3居间方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋装修情况
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.居间费用
5.1居间费计算方式
5.2居间费支付时间
5.3居间费支付方式
6.合同履行与交房
6.1履行期限
6.2交房时间
6.3交房条件
7.装修承诺
7.1装修承诺内容
7.2装修承诺期限
7.3装修承诺违约责任
8.知识产权与使用
8.1房屋使用权
8.2装修材料与设备
8.3其他知识产权
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同变更程序
14.其他
14.1合同解除与终止
14.2合同争议处理
14.3合同签署与日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。
（2）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。
（3）“居间方”指促成买卖双方达成房屋买卖合同并从中收取居间服务费用的自然人、法人或其他组织。
（4）“房屋”指出卖方拥有的，用于买卖交易的房地产。
（5）“装修承诺”指出卖方对房屋装修质量、材料及使用年限所作的承诺。
1.2解释
本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均参照国家相关法律法规及行业惯例。
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
2.2买受方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/营业执照号码：
（3）联系方式：
2.3居间方信息
（1）名称：
（2）营业执照号码：
（3）联系方式：
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
（1）房屋坐落地址：
（2）房屋产权证号：
（3）房屋建筑面积：
（4）房屋用途：
3.2房屋权属证明
出卖方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3.3房屋装修情况
（1）装修完成时间：
（2）装修风格：
（3）装修材料品牌及规格：
（4）装修承诺内容：
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
房屋买卖价格为人民币_____元整。
4.2支付方式
（1）首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币_____元。
（2）尾款：买受方应在房屋交付之日起____个工作日内支付尾款，金额为人民币_____元。
4.3付款时间
（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。
（2）尾款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内。
4.4付款条件
买受方支付首付款和尾款时，应按照银行转账或现金支付的方式进行。
5.居间费用
5.1居间费计算方式
居间费按房屋买卖价格的_____%计算，即人民币_____元。
5.2居间费支付时间
居间费应在合同签订之日起____个工作日内支付。
5.3居间费支付方式
居间费通过银行转账或现金支付。
6.合同履行与交房
6.1履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。
6.2交房时间
出卖方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。
6.3交房条件
（1）出卖方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件；
（2）房屋内设施设备齐全，符合买卖合同约定；
（3）房屋无权属纠纷，无租赁合同等限制交易的情况。
8.知识产权与使用
8.1房屋使用权
买受方在支付全部房款并取得房屋所有权后，取得该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
8.2装修材料与设备
房屋内的装修材料及设备归买受方所有，出卖方不得以任何理由要求买受方返还或赔偿。
8.3其他知识产权
除房屋及装修材料外，本合同中未明确约定的其他知识产权，仍归原权利人所有。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）出卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；
（2）买受方未按合同约定支付房款；
（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。
9.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_____%的合
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