2024版成都二手房买卖合同范本（含房屋质量保证）.docxVIP

2024版成都二手房买卖合同范本（含房屋质量保证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.房屋质量保证

4.1房屋质量标准

4.2质量保证期限

4.3质量问题处理方式

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3逾期交房责任

6.转让税费及费用承担

6.1税费种类

6.2税费计算标准

6.3费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更及补充

13.3通知及送达方式

14.合同附件清单

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋测绘报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

1.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋所有权证号：_______

2.3房屋建筑面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属情况：该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

3.2付款方式：

3.2.1买受方应在签订本合同之日起_______日内，向出卖方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

3.2.2买受方应在房屋交付使用前_______日内，向出卖方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

3.2.3房屋交付使用后_______日内，买受方应向出卖方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。

3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见付款方式条款。

第四条房屋质量保证

4.1房屋质量标准：该房屋符合国家关于房屋建筑工程质量的相关标准和规定。

4.2质量保证期限：自房屋交付之日起_______年内。

4.3质量问题处理方式：

4.3.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，买受方应及时通知出卖方；

4.3.2出卖方应在收到通知之日起_______日内对房屋质量问题进行修复；

4.3.3修复期间，买受方有权拒绝使用存在质量问题的房屋。

第五条交房条件及时间

5.1交房条件：

5.1.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

5.1.2房屋应具备入住条件，无影响正常使用的质量问题；

5.1.3出卖方应提供房屋所有权证、房屋测绘报告等必要文件。

5.2交房时间：_______年_______月_______日。

5.3逾期交房责任：

5.3.1如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金；

5.3.2买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

第六条转让税费及费用承担

6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行。

6.3费用承担：

6.3.1出卖方承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费；

6.3.2买受方承担个人所得税等税费。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；

7.1.2出卖方提供虚假房屋信息，买受方有权解除