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2024版个人房产抵押贷款担保合同范本细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式

1.2合同生效的条件

1.3合同的修改与补充

2.当事人信息

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3担保人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物的种类与价值

3.2抵押物的状况与权利限制

3.3抵押物的使用与处置

4.贷款信息

4.1贷款金额与期限

4.2贷款利率与还款方式

4.3贷款用途与限制

5.担保责任

5.1担保范围与期限

5.2担保方式与责任

5.3担保人权利与义务

6.贷款支付与还款

6.1贷款支付方式

6.2还款计划与方式

6.3逾期还款的处理

7.违约责任

7.1抵押人违约责任

7.2抵押权人违约责任

7.3担保人违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件对合同的影响

11.合同附件

11.1合同附件的名称与内容

11.2合同附件的效力

12.合同签署与备案

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同备案的程序与机构

13.合同生效日期与有效期

13.1合同生效日期

13.2合同有效期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与方式：本合同于2024年1月1日，在甲乙双方所在地签订。甲乙双方经充分协商，一致同意按照本合同约定的条款进行房产抵押贷款担保。

1.2合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，必须经甲乙双方书面同意，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.当事人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物的种类与价值：抵押物为甲方名下的房产，位于X，建筑面积为X平方米，市场价值为人民币X元。

3.2抵押物的状况与权利限制：抵押物目前状况良好，无任何权利瑕疵。甲方承诺在合同有效期内，不得对抵押物进行转让、赠与、出租、抵押等行为。

3.3抵押物的使用与处置：抵押物在贷款期间仅限乙方使用，不得用于其他任何目的。贷款到期后，如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物。

4.贷款信息

4.1贷款金额与期限：贷款金额为人民币X元，贷款期限为年。

4.2贷款利率与还款方式：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息。

4.3贷款用途与限制：贷款用途仅限于甲方个人合法合规的消费或经营用途。

5.担保责任

5.1担保范围与期限：丙方对本合同约定的贷款本金、利息及违约金承担连带担保责任，担保期限自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

5.2担保方式与责任：丙方以抵押物的全部价值提供担保，担保方式为抵押担保。

5.3担保人权利与义务：丙方有权要求甲方按期偿还贷款，如甲方违约，丙方有权要求乙方行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

6.贷款支付与还款

6.1贷款支付方式：贷款由乙方按照合同约定发放至甲方指定的银行账户。

6.2还款计划与方式：甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，还款方式为每月等额本息。

6.3逾期还款的处理：如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定采取催收措施，并追究甲方违约责任。

7.违约责任

7.1抵押人违约责任：如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

7.2抵押权人违约责任：如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3担保人违约责任：如丙方违约，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

8.合同解除与终止

8.1.1甲方无力偿还贷款，经乙方催告后仍不履行还款义务；

8.1.2丙方无法履行担保义务，经乙方催告后仍不履行；

8.1.3双方协商一致决定解除合同；

8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；