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2024版大型商场物业资产管理与增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业资产

1.3增值服务

1.4合同期限

1.5术语与缩写

2.物业资产概述

2.1物业资产清单

2.2物业资产权属

2.3物业资产现状

3.增值服务内容

3.1日常物业服务

3.2资产维护与保养

3.3营销推广活动

3.4社区管理与活动

3.5增值服务费用

4.物业资产运营管理

4.1运营管理目标

4.2运营管理制度

4.3运营管理责任

5.费用与支付

5.1物业服务费用

5.2增值服务费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.合作关系与沟通

6.1合作关系建立

6.2沟通方式与频率

6.3争议解决机制

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同附件

10.1物业资产清单

10.2增值服务方案

10.3运营管理制度

10.4其他相关文件

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3诉讼管辖

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除程序

12.3解除后果

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除后的权利义务

13.3合同解除后的费用结算

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（物业资产管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式

（2）乙方（增值服务提供方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式

1.2物业资产

（1）物业资产清单：详细列明物业资产的种类、数量、权属、位置等基本信息

（2）物业资产权属：明确甲方对物业资产的合法所有权、使用权等权利

1.3增值服务

（1）增值服务内容：详细列明乙方提供的服务项目，包括但不限于日常物业服务、资产维护与保养、营销推广活动、社区管理与活动等

（2）增值服务标准：明确各项增值服务的具体标准，确保服务质量

1.4合同期限

（1）合同期限：自双方签署之日起至____年____月____日止

（2）合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过____年

1.5术语与缩写

（1）术语解释：对合同中出现的专业术语进行解释，确保双方理解一致

（2）缩写说明：对合同中使用的缩写进行说明，避免歧义

2.物业资产概述

2.1物业资产清单

（1）资产种类：商业、办公、住宅等

（2）资产数量：共____处

（3）权属：甲方所有

（4）位置：详细列明各处资产的具体位置

2.2物业资产权属

（1）甲方对物业资产拥有完全的所有权和使用权

（2）乙方在合同期内，不得擅自变更物业资产的权属和使用方式

2.3物业资产现状

（1）资产状况：详细描述各处物业资产的新旧程度、维护保养状况等

（2）资产价值：根据评估机构评估结果，确定各处物业资产的价值

3.增值服务内容

3.1日常物业服务

（1）保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

（2）安保服务：24小时安保巡逻，确保物业安全

（3）绿化服务：定期进行绿化养护，保持绿化景观

3.2资产维护与保养

（1）设施设备维护：定期对电梯、消防设施、空调等设施设备进行检修、保养

（2）公共区域维护：定期对公共区域进行维修、翻新，确保设施完好

3.3营销推广活动

（1）策划举办各类活动，提升商场知名度

（2）与品牌商家合作，举办促销活动，吸引消费者

（3）利用线上线下渠道，进行广告宣传

3.4社区管理与活动

（1）举办各类社区活动，增进业主之间的互动

（2）建立业主委员会，代表业主参与物业管理工作

（3）维护社区秩序，确保居民生活安宁

3.5增值服务费用

（1）服务费用：根据服务内容、工