2024版大厦商场租赁合同包含租赁区域品牌入驻指导协议.docxVIP

2024版大厦商场租赁合同包含租赁区域品牌入驻指导协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1租赁区域概述

2.2租赁物具体位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3支付方式及期限

4.4逾期支付的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息

7.租赁用途

7.1许可的经营范围

7.2禁止的经营范围

7.3品牌入驻指导

8.租赁物的维护与管理

8.1租赁方的责任

8.2承租方的责任

8.3维修费用的承担

9.财务与会计

9.1财务报表的提交

9.2会计核算

9.3税收承担

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3解除或终止的程序

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力下的责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效条件

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：_____________

1.1.3注册地址：________________

1.1.4联系电话：________________

1.1.5电子邮箱：________________

1.2承租方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：_____________

1.2.3注册地址：________________

1.2.4联系电话：________________

1.2.5电子邮箱：________________

第二条租赁物描述

2.1租赁区域概述

2.1.1大厦名称：____________________

2.1.2商场位置：____________________

2.1.3商场面积：____________________平方米

2.2租赁物具体位置

2.2.1租赁店铺编号：____________________

2.2.2租赁店铺面积：____________________平方米

2.3租赁物面积

2.3.1租赁面积：____________________平方米

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可予以延长。

3.3.2延长期限为____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付频率：每月支付一次。

4.3支付方式及期限

4.3.1租金应于每月____日前支付至租赁方指定账户。

4.3.2支付方式：银行转账。

第五条租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇政府相关租金政策调整，租金可相应调整。

5.2调整幅度

5.2.1调整幅度按政府规定执行。

5.3调整通知

5.3.1租金调整前，租赁方应提前____日通知承租方。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元整。

6.2保证金缴纳方式

6.2.1保证金应于签订合同后____日内一次性缴纳。

6.2.2缴纳账户：____________________

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金全额退还。

6.4保证金利息

6.4.1保证金自缴纳之日起，按中国人民银行同期存款利率计算利息，租赁期满后一次性支付。

第七条租赁用途

7.1许可的经营范围

7.1.1承租方在租赁区域内经营的业务应与营业执照载明的经营范围一致。

禁止性业务

违反法律法规的业务

可能影响租赁物安全和商场的正常运营的业务

7.2禁止的经营范围

禁止性业务

违反法律法规的业务

可能影响租赁物安全和商场的正常运营的业务

7.3品牌入驻指导

7.3.1租赁方有权对承租方入驻的品牌进行审核，确保品牌