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2024版滁州房屋租赁合同（含租赁双方违约责任）

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体及基本信息

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7房屋使用及维修责任

1.8物业费及其他费用的承担

1.9附属设施及设备的使用

1.10租赁双方的权利和义务

1.11违约责任

1.12合同解除及终止条件

1.13争议解决方式

1.14合同的生效、变更及解除

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据滁州市人民政府颁布的《滁州市房屋租赁管理办法》及相关政策规定执行。

1.2合同主体及基本信息

1.2.3房屋地址：[具体地址]。

1.2.4房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]。

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]。

1.3.2房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

1.3.3建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。

1.3.4房屋内部设施：[房屋内部设施清单，如家具、电器等]。

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。

1.4.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限自动延续[续租月数]个月。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

1.5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

1.6押金及退还条件

1.6.1押金金额：押金为人民币[押金金额]元。

1.6.2退还条件：租赁期满或提前终止合同后，房屋及附属设施完好无损，无拖欠费用的情况下，出租方应在[具体日期]内无息退还押金。

1.7房屋使用及维修责任

1.7.1承租方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

1.7.2房屋及其附属设施的自然损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。

1.8物业费及其他费用的承担

1.8.1承租方应按物业管理规定支付物业管理费。

1.8.2其他费用，如水、电、燃气、网络等，按实际使用量由承租方支付。

1.9附属设施及设备的使用

1.9.1承租方在使用房屋附属设施及设备时，应遵守相关规定，不得擅自拆除、改动或损坏。

1.10租赁双方的权利和义务

1.10.1出租方有义务保证房屋的合法性、安全性及符合租赁要求。

1.10.2承租方有义务遵守合同约定，合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

1.11违约责任

1.11.1如出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向承租方支付违约金。

1.11.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。

1.11.3如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

1.12合同解除及终止条件

1.12.1双方协商一致，可解除合同。

1.13争议解决方式

1.13.1双方应友好协商解决合同争议。

1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同的生效、变更及解除

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.15合同附件

8.1租赁双方的权利和义务（续）

8.1.1承租方不得擅自转租房屋，如需转租，应取得出租方的书面同意。

8.1.2承租方不得利用房屋进行违法活动，否则出租方有权解除合同并要求赔偿。

8.2违约责任（续）

8.2.1如承租方未按时支付租金超过[具体天数]，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及相应损失。

8.2.2如出租方未按时维修房屋，致使承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方进行维修，并赔偿因此造成的损失。

8.3合同解除及终止条件（续）

8.3.1出租方因房屋被征收或征用，无法继续履行合同，合同自动解除。

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同，不承担违约责任。

8.4争议解决方式（续）

8.4.1争议解决期限：自争议发生之日起[具体天数]内，双方应协商解决争议。

8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5合同的生效、变更及解除（续）

8.5.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。

8.5.2合同的变更或解除，应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。

8.6合同附件（续）

8.7合同履行地

8.7.1本合同履行地为房屋所在地，双方在履行合同过程中发生的